Sprzedaż lokalu użytkowego, 1414 m²

Niwecka, Sosnowiec

6 700 000 zł

4738 zł/m²

Wystawione 20 paź 2026

O tej ofercie

DO SPRZEDAŻY NIWECKA INDUSTRAIAL PARK - KOMPLEKS BUDYNKÓW MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWYCH - Sosnowiec, ul. Niwecka 1. GOTOWA BAZA - MIEJSCE NA ROZWÓJ. Plan zagospodarowania, którego trudno szukać w zwykłej ofercie. Uchwała nr 796/XLVII/2021 - D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej - przewiduje nie tylko zabudowę przemysłową i usługową, ale również gospodarkę odpadami oraz obiekty infrastruktury kolejowej. Maksymalna wysokość zabudowy: 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa; Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów. Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo - transportowym. . To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod: zaplecze logistyczne lub magazynowe bazę sprzętową / budowlaną działalność usługowo-produkcyjną inwestycję typu small industrial / redevelopment Atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny, przemysłowy charakter oraz możliwość dalszej komercjalizacji w oparciu o istniejące przeznaczenie terenu. Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana. Przedmiotem sprzedaży są działki o łącznej powierzchni 22 405 m² Zabudowę działek stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych, produkcyjnych i socjalnych o łącznej powierzchni 1.414 m². 1 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 3,37m 2 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m budynek biurowy o powierzchni 300 m² budynek socjalny o powierzchni 140 m² stróżówka Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła. Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych. Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Media Stacja Trafo 6000/04 (380Volt) Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego Woda miejska Kanalizacja miejska Instalacja teletechniczna Klimatyzacja Lokalizacja Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej. Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1. Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km. Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych drobna działalność handlowa i magazynowa tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe) Charakter lokalizacji: spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca Sprzedaż z Fakturą VAT 23% Zapraszam do współpracy. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Anna Kawka +4832 299 62 97+48602 699 053 anna@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908) Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.pl Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

6 700 000 zł

Anna Kawka