Sprzedaż lokalu użytkowego, 1156 m²

Malczyce, Dębice

15 215 550 zł

13 164 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks pałacowo-dworski o powierzchni 10,83 ha, położony na Dolnym Śląsku, w niewielkiej odległości od Wrocławia. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa główne obiekty: zabytkowy pałac o powierzchni około 819 m² oraz willa o powierzchni około 337 m², a także park ze starodrzewiem, staw, basen, kort tenisowy i rozległe tereny zielone. To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który szuka nieruchomości o dużej skali i chce stworzyć w niej własny projekt – hotelowy, konferencyjny, rehabilitacyjny, opiekuńczy, gastronomiczny lub rezydencjonalny. Największą wartością tej nieruchomości jest jej skala. Ponad 10 hektarów tworzy spójną, prywatną przestrzeń, na którą składają się między innymi: - zabytkowy park ze starodrzewiem, - staw i fontanna, - sad, - warzywniak, - tereny zielone, - reprezentacyjny wjazd z bramą, - murowano-kute ogrodzenie, - garaż dwustanowiskowy, - dodatkowy budynek przy wschodniej bramie. Centralnym elementem kompleksu jest zabytkowy pałac wzniesiony w 1795 roku, w stylu klasycystycznym. Budynek ma około 819 m² powierzchni, dwie kondygnacje oraz podpiwniczenie. Zachowały się historyczne elementy architektury – między innymi kamienne detale elewacji, gzymsy, pilastry, opaski okienne oraz elementy dekoracji wnętrz. Pałac wymaga obecnie przeprowadzenia prac remontowych. Pałac i wieża są pozbawione dachu. Dla inwestora oznacza to oczywiście konieczność poniesienia nakładów, ale również możliwość zaprojektowania przyszłej funkcji obiektu w sposób odpowiadający konkretnemu modelowi biznesowemu. Zespół dworski i folwarczny wpisany jest do rejestru zabytków. Drugim głównym budynkiem jest dwukondygnacyjna willa o powierzchni około 337 m². W jej wnętrzu znajdują się między innymi: - przestronny salon z kominkiem, - kuchnia z jadalnią, - sypialnie, - łazienki, - garderoby, - gabinet z biblioteką, - tarasy z widokiem na park. Willa posiada również basen oraz kort tenisowy. Może funkcjonować jako niezależna część przyszłego przedsięwzięcia, prywatna rezydencja właściciela albo zaplecze dla działalności prowadzonej w głównym obiekcie. Przy nieruchomości o tej skali trudno mówić o jednym oczywistym zastosowaniu. W zależności od koncepcji inwestora można rozważyć między innymi: - hotel lub butikowy obiekt noclegowy – pałac jako główny obiekt, a willa jako dodatkowa część kompleksu; - centrum konferencyjne i szkoleniowe – wykorzystanie dużej powierzchni oraz terenów parkowych; - centrum rehabilitacyjne, medyczne lub opiekuńcze – z możliwością stworzenia rozbudowanego, zamkniętego kompleksu; - obiekt gastronomiczno-eventowy – organizacja przyjęć, konferencji i wydarzeń; - prywatną rezydencję – dla inwestora, który szuka dużej posiadłości z własnym parkiem i infrastrukturą rekreacyjną; - projekt łączący kilka funkcji – np. rezydencję, część hotelową, gastronomię i przestrzeń eventową. Oczywiście każda z tych koncepcji wymaga indywidualnej analizy możliwości formalnych, technicznych oraz uzgodnień konserwatorskich. Na terenie kompleksu znajdują się między innymi: - instalacja fotowoltaiczna, - 2 pompy ciepła, - ogrzewanie gazowe, - 3 czynne studnie z własną wodą uzdatnioną do picia, - basen, - kort tenisowy, - garaż dwustanowiskowy. W tym przypadku przedmiotem sprzedaży nie jest wyłącznie zabytkowy pałac. Inwestor otrzymuje cały, ponad 10-hektarowy kompleks, w skład którego wchodzą dwa główne budynki, park, staw, infrastruktura rekreacyjna oraz dodatkowa zabudowa. To daje możliwość etapowego podejścia do inwestycji i stworzenia projektu dopasowanego do własnej strategii. Jednocześnie jest to nieruchomość wymagająca świadomej decyzji inwestycyjnej. Pałac wymaga remontu, a jego zabytkowy charakter oznacza konieczność uwzględnienia wymogów konserwatorskich. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości jej wykorzystania udostępniamy zainteresowanym inwestorom. Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej prezentacji nieruchomości i umówienia indywidualnej wizyty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka