Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 46 m²
Katowice, Nikiszowiec, Janów-Nikiszowiec
523 868 zł
11 300 zł/m²
Wystawione 3 wrz 2026
O tej ofercie
Lokal zarezerwowany. Sprawdź dostępność innych lokali w ofercie dewelopera.
Osiedle Zielony Nikiszowiec! Tam, gdzie miasto spotyka zieleń lasu
Lokalizacja, Która Łączy Wszystko
Osiedle Zielony Nikiszowiec to oaza spokoju, która łączy w sobie atuty zielonego otoczenia i dogodnej lokalizacji. Znajduje się w wyjątkowym miejscu Katowic, oferując wszystko, czego możesz potrzebować. Cisza i spokój to codzienność, którą zapewnia otaczający osiedle las i liczne tereny zielone. Jednocześnie niedaleko znajduje się centrum miasta.
Komunikacja to jeden z największych atutów tej lokalizacji. W pobliżu znajduje się węzeł komunikacyjny łączący Katowice z autostradą A4 oraz drogą ekspresową S1. To pozwala na szybki i wygodny dojazd do centrum miasta i innych ościennych miast. Dodatkowo, w niewielkiej odległości znajduje się centrum handlowe, a do rynku w Katowicach dojedziesz w zaledwie 12 min.
Inwestycja znajduje się w historycznej dzielnicy Nikiszowiec, słynącej z unikalnej architektury i śląskiej tradycji. W okolicy można odkryć znakomitą kuchnię regionalną oraz zanurzyć się w niezwykłej atmosferze miejsca z duszą. To doskonałe połączenie nowoczesności z historycznym dziedzictwem regionu. Na Nikiszowcu jest realizowany prestiżowy projekt Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki Hub Gamingowo-Technologiczny. W ramach przedsięwzięcia przewidziane jest nadanie nowych funkcji istniejącym obiektom pokopalnianym. Projekt obejmuje rewitalizację terenów po Kopalni Węgla Kamiennego „Wieczorek”. Powstaną tutaj przestrzenie dostosowane do potrzeb branży gamingowej i technologicznej, które przyciągną młodych, kreatywnych ludzi oraz znacznie podniosą atrakcyjność okolicy.
Przestrzeń Dla Ciebie
Osiedle Zielony Nikiszowiec to inwestycja składająca się z 2 budynków o nowoczesnej i funkcjonalnej architekturze.
· Mieszkania dopasowane do Ciebie! Wybierz spośród 149 lokali o metrażach od 31m² do 78m², idealnych zarówno dla singli, par, jak i rodzin z dziećmi.
· Różnorodne układy: Od kompaktowych kawalerek po przestronne 4-pokojowe mieszkania – idealne na każdą okazję.
· Przestrzeń w Twoim stylu: Przestronne balkony, duże zielone ogródki na parterze, a na ostatnich piętrach – rozległe tarasy. Każde mieszkanie wyposażone jest w ponadwymiarowe okna, które doskonale doświetlają wnętrza i pozwalają cieszyć się panoramą Katowic oraz otaczających osiedle lasów.
· Wysokość mieszkań: do 2,70 m zapewniając poczucie przestronności i swobodę aranżacji.
· W wybranych mieszkaniach ponadnormatywna wysokość do 2,95m
· Akustyka: Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z naciskiem na doskonałą izolację akustyczną, wykorzystując najlepsze technologie. Wszystkie rozwiązania zostały wykonane przy rygorystycznym przestrzeganiu najwyższych standardów.
· Wygoda parkowania: Do dyspozycji mieszkańców przewidziano garaż podziemny, miejsca parkingowe naziemne oraz ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości
Nowoczesność w Harmonii z Naturą
- Zielone strefy relaksu z ławkami, pergolami i miejscami do wypoczynku.
- Plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców.
- Zamknięte osiedle z kontrolowanym wjazdem, co zapewnia maksymalne bezpieczeństwo.
Aktywność na Wyciągnięcie Ręki
Osiedle Zielony Nikiszowiec zostało zaprojektowane z myślą o aktywnym wypoczynku oraz codziennym relaksie. Wokół inwestycji rozpościerają się liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, łączące otaczające lasy z pobliskimi terenami miejskimi. Jedna z tras prowadzi bezpośrednio do malowniczej Doliny Trzech Stawów, idealnej na rekreację nad wodą. Inne trasy pozwalają na komfortowy dojazd do atrakcji turystycznych oraz punktów widokowych, oferując niezapomniane doświadczenia podczas jazdy rowerem lub pieszych wędrówek. To idealne miejsce dla miłośników aktywnego stylu życia.
Na terenie osiedla przewidziano także specjalne miejsca do rekreacji. To wszystko tworzy przestrzeń, w której każdy znajdzie coś dla siebie – od aktywności fizycznej po chwile relaksu z rodziną i przyjaciółmi.
Inwestycja w Przyszłość
Osiedle Zielony Nikiszowiec to również inwestycja w ekologię i nowoczesne rozwiązania technologiczne:
- Ekologiczne ogrzewanie: Dostarczane przez firmę Dalkia, której rozwiązania minimalizują emisję CO2 i obniżają koszty zużycia energii.
- Komfort i wygoda: Lokale usługowe na parterze budynku zapewniają dostęp do codziennych potrzeb bez konieczności opuszczania osiedla.Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia46.36 m²
Pokoje2
Sypialnie1
GminaKatowice
Wystawiono na
456 676 zł – 523 868 zł
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3016 zł/mies
Wkład własny20 % · 104 774 zł
104 774 złkredyt 419 094 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty904 726 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026