Działka na sprzedaż bez pośredników Niskowa

Sprzedaż działki, 1000 m²

gmina Chełmiec, Niskowa

199 000 zł

199 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Sprzedam widokową działkę budowlaną o powierzchni ok. 10 arów w Niskowej (gmina Chełmiec), 10 minut samochodem od centrum Nowego Sącza. Działka leży na wzgórzu nad doliną z panoramą miasta i Beskidu Sądeckiego, a przy dobrej pogodzie także ośnieżonych Tatr. Wieczorem dolina rozświetla się światłami Nowego Sącza, a zimą widać ośnieżone pasmo Beskidu. Działka jest gotowa pod projekt domu: - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - nie trzeba występować o warunki zabudowy - media doprowadzone i w cenie: wodociąg, kanalizacja sanitarna (bez szamba i przydomowej oczyszczalni), prąd i światłowód - samodzielny dostęp do drogi, granice wyznaczone w terenie, teren wyrównany - wykonana i zatwierdzona dokumentacja geologiczno-inżynierska Co można tu zbudować (MPZP gminy Chełmiec, uchwała nr XLII/1050/2023, teren 1MN-U): - dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej; można połączyć mieszkanie z usługami (np. biuro, gabinet, pracownia) w jednym albo w osobnym budynku - zabudowa do 40% powierzchni działki - przy ok. 1000 m² to ok. 400 m²; co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej - budynek mieszkalny do 12 m wysokości (usługowy do 14 m), możliwe podpiwniczenie - dachy o nachyleniu 0-45°, także płaskie z tarasem na dachu lub zielone - dodatkowo: garaż (wolnostojący, w bryle domu lub podziemny), budynek gospodarczy, wiata, altana - elewacje z materiałów tradycyjnych (drewno, kamień, cegła lub ich imitacje) Okolica: cicha i zielona, w sąsiedztwie nowego osiedla. Przedszkole i plac zabaw ok. 1 minuty, szkoła podstawowa 2 minuty, sklep 3 minuty samochodem. Cena: 199 000 zł netto + 23% VAT = 244 770 zł brutto. Sprzedaż na fakturę VAT. Powierzchnia jest podana orientacyjnie, dokładną powierzchnię, numer działki i granice określa wypis z rejestru gruntów i mapa podziału. Wypis i wyrys z planu miejscowego przekażę przed umową zakupu. Zapraszam na oględziny - najlepiej pod wieczór, kiedy widać zachód słońca i światła doliny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

199 000 zł