Sprzedaż działki, 2242 m²

Łańcut, Albigowa

269 000 zł

120 zł/m²

Wystawione 17 paź 2026

O tej ofercie

UROKLIWE DZIAŁKI W OTOCZENIU ZIELENI I SADU – Albigowa (przysiółek Honie) Szukasz działki idealnej pod budowę wymarzonego domu w sąsiedztwie lasu lub w samym lesie? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne działki położone w malowniczej miejscowości Albigowa (przysiółek Honie), zaledwie kilkanaście minut od Łańcuta i Rzeszowa. Nieruchomość powstała z podziału większego terenu, co gwarantuje kameralny charakter, ustawne wymiary oraz dużą przestrzeń. ___ KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Wydane Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny – oszczędzasz czas na formalnościach. - Gwarancja dostępu do mediów – w księdze wieczystej wpisana zostanie służebność gruntowa podciągnięcia mediów z sąsiedniej działki (nr 516/1). - Las i ucieczka od miejskiego zgiełku – odpoczywaj blisko natury - Cicha i urokliwa lokalizacja – zielone wzniesienie zapewniające prywatność, czyste powietrze oraz widok na piękną panoramę okolicy. - Możliwość zakupu większego areału – w ofercie znajduje się kilka działek obok siebie. ___ INFORMACJE OGÓLNE: Powierzchnia działki : 2242 m2 NUMER DZIAŁKI : 517/4 Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (część mediów w drodze wewnętrznej, pozostałe na działce 516/1 - wpisana w księgi wieczyste służebność gruntowa) Stan prawny mediów: Zapewniony formalny zapis w Księdze Wieczystej dający pełne prawo do podłączenia i przeprowadzenia mediów z działki 516/1. Warunki zabudowy: Tak Droga: wewnętrzna (wytyczona przez geodetów - w trakcie przygotowania) MPZP: nie Plany ogólne : nie Dostępność: od zaraz Dojazd: Pośredni dojazd do drogi asfaltowej/gminnej poprzez wytyczoną wewnętrzną drogę dojazdową (współwłasność). ___ PARAMETRY Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ) - działka 517/4 - Rodzaj zabudowy: Mieszkalna jednorodzinna. - Forma budynku: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący - Maksymalna wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (od 8,5 m do 9,5 m; do kalenicy / szczytu 7,5 m z tolerancją 20%). - Szerokość elewacji frontowej: 9,0 m do 12,0 m (lub w granicach od 12,0 m z tolerancją ±20%). Dach: - Kąt nachylenia połać dachowych: od 30° do 45°. - Geometria dachu: Dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych spadkach połać dachowych. Wskaźniki zagospodarowania terenu: - Wielkść powierzchni zabudowy:do 10% powierzchni terenu inwestycji. - Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0.06 do 0,25 - Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50% terenu inwestycji - Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona na załączniku graficznym. Media i infrastruktura techniczna: - Woda: Zapewnienie dostawy z sieci wodociągowej. - Prąd: Zapewnienie dostawy energii elektrycznej z sieci energetycznej. - Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacji sanitarnej. - Gaz: Brak potrzeb w zakresie dostawy paliwa gazowego (gaz jest dostępny) - Ogrzewanie: Indywidualne źródło ciepła (np. pompa ciepła / inne paliwa z zachowaniem przepisów). - Wody opadowe: Odprowadzenie na teren własnej działki. - Dostęp do drogi publicznej: Pośredni dostęp do drogi gminnej nr 109857R Albigowa – Honie , poprzez drogę wewnętrzną. - Miejsca postojowe: Co najmniej 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny (w tym jedno miejsce w garażu lub na terenie działki). Ważne informacje dodatkowe dla kupującego: - Brak MPZP: Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, stąd wydano powyższe WZ. - Brak konieczności odrolnienia: Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze. - Ochrona przyrody/środowiska: Inwestycja leży poza obszarami Natura 2000 i nie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. ___ LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Albigowa (przysiółek Honie) to idealny kompromis pomiędzy wiejskim spokojem a sprawną komunikacją z aglomeracją. - Łańcut: 13 min (10,6 km) - Rzeszów: 23 min (16,2 km) - Węzeł Autostrady A4 (Łańcut): ok. 16 min (szybki wylot na Kraków/Korczową) - Infrastruktura towarzysząca: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklep spożywczy w centrum Albigowej zaledwie 4 minuty samochodem (ok. 2,5 km). ___ OPCJE DODATKOWE / SĄSIEDNIE DZIAŁKI Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o numerach: 217/2 217/3 ___ ➤ FINANSE: 269 000 PLN *Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej. *Powyższy opis ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. ***Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby oferty były rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności stanu faktycznego ze stanem rzeczywistym w zakresie wad ukrytych, za które odpowiada właściciel. Kupujący zobowiązany jest do weryfikacji stanu nieruchomości we własnym zakresie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

269 000 zł