Sprzedaż działki, 24888 m²
Ostra Góra, Krzywaczka
3 500 000 zł
141 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Oferujemy Państwu działkę usługową z ogromnym potencjałem inwestycyjnym obejmującą powierzchnię 2,40ha, której ogromnym walorem jest doskonała lokalizacja : ok. 10km od granicy Krakowa, ok. 7 km od Sułkowic, ok. 14km od Kalwarii Zebrzydowskiej, ok 15km od Myślenic przy drodze krajowej 52.
Działka zgodnie z Miejscowym Planem zagospodarowania położona jest w terenach:
U-K – tereny usług obsługi komunikacji /ok. 28 ar/,
UC – tereny obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m2 /ok. 74ar/,
ZR – tereny zieleni nieurządzonej z dopuszczeniem upraw polowych /ok. 1,30ha/,
ZN – tereny zieleni nieurządzonej /ok. 8ar/.
Tereny U-K : podstawowe przeznaczenie: zabudowa usług obsługi komunikacji oraz turystyki ( stacje tankowania LPG, motele).
Dopuszcza się:
1) lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego;
2) lokalizację obiektów małej architektury;
3) realizację dróg wewnętrznych, parkingów;
4) dróg wewnętrznych, ścieżek rowerowych;
5) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej;
6) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej.
– wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 40%;
– zachować nie mniej niż 20% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny.
– wysokość budynków:
a/ usługowych, socjalno – biurowych–maksymalnie 12m; za wyjątkiem istniejących budynków, dla których dopuszcza się inną wysokość wynikającą ze zmiany konstrukcji dachu;
b/ magazynowych, składowych, stacji paliw –maksymalnie –8m.
Geometria dachów:
a) ustala się dachy dwu- i wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowej od 15° do 45° z dopuszczeniem dachów płaskich, realizowanych także w formie tarasów;
b) dopuszcza się doświetlenie dachów oknami połaciowymi.
Tereny 01 UC: Podstawowe przeznaczenie pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2.
Dopuszcza się:
1) funkcję mieszkaniową związaną z prowadzoną działalnością usługową z wyłączeniem sytuowania jej w obiektach wielkopowierzchniowych;
2) lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego;
3) lokalizację obiektów małej architektury;
4) realizację dróg wewnętrznych, parkingów;
5) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej;
6) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej;
7) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż– 40%;
8) zachowanie nie mniej niż 30% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny;
9) wysokość budynków:
a) do dwóch kondygnacji naziemnych max. 15m- dla obiektów handlowych wielkopowierzchniowych;
b) do dwóch kondygnacji naziemnych, plus poddasze nieużytkowe max. 12m – dla pozostałej zabudowy usługowej
Geometria dachów:
a) dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35° do 45°;
b) dla zabudowy wielkopowierzchniowej dopuszcza się stosowanie dachów płaskich wyposażonych w attyki;
c) dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie obecnej geometrii dachów, w przypadku rozbudowy istniejących obiektów dopuszcza się dostosowanie geometrii projektowanego dachu do geometrii istniejącego dachu;
d) możliwość stosowania przedłużenia części lub całości jednej z połaci,
e) dopuszcza się doświetlenie dachów oknami połaciowymi oraz świetlikami.
Tereny ZR : tereny zieleni nieurządzonej z dopuszczeniem upraw polowych.
Tereny ZN : tereny zieleni nieurządzonej obszar narażony na niebezpieczeństwo powodzi.
Tereny WS/PR : tereny potoków i rowów melioracyjnych.
Przez działkę przebiega wariant BDI
Szerokość działki ok. 60m. Dojazd drogą wewnętrzną. W sąsiedztwie sklepy, zakład produkcyjny, myjnia samochodowa.
MEDIA: linia wody miejskiej przechodzi przez działkę, linia kanalizacji deszczowej przechodzi przez działkę, linia kanalizacji ściekowej w odległości 150m od działki, linia gazu 60m od działki.
Zapraszamy Państwa do prezentacji nieruchomości wraz z większą ilością szczegółów.
**KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI**
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Powierzchnia działki24 888 m² (2.49 ha)
Cena za m²141 zł/m²
GminaKrzywaczka
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
20 148 zł/mies
Wkład własny20 % · 700 000 zł
700 000 złkredyt 2 800 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty6 044 545 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026