Sprzedaż działki, 6700 m²

Pasternik, Kraków

7 000 000 zł

1045 zł/m²

Wystawione 24 sie 2026

O tej ofercie

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży 67 arowej działki przy ulicy Na Polach/Pasternik w Krakowie. LOKALIZACJA Działka usługowa o numerach 645, 678 i 679 mieści się w krakowskiej dzielnicy Bronowice Wielkie, przy ulicy Na Polach w rejonie Pasternika. Teren usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia wyjątkowo kameralne i estetyczne otoczenie. Położenie nieruchomości gwarantuje sprawny dojazd do Portu Lotniczego w Balicach w zaledwie 10 minut. Ta część Krakowa charakteryzuje się rozwiniętym zapleczem komercyjnym, w którego skład wchodzą znane punkty handlowe, takie jak Galeria Bronowice, Ikea oraz Galeria Wnętrz Tetmajera 83. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 250 m. INFORMACJE DOTYCZĄCE DZIAŁKI - MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY Działka leży na terenie uchwalonego MPZP "Pasternik" o przeznaczeniu U.32 - tereny zabudowy usługowej. Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60%, a w strefie zwiększonej wysokości zabudowy: 30% Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4 – 1,0, Maksymalna wysokość zabudowy: 13 m, a w strefie zwiększonej wysokości: zabudowy 16 m; ANALIZA CHŁONNOŚCI Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 4 130 m2 PUU Miejsca postojowe: 124 (zgodnie z MPZP – 30 m.p. / 1000 m2 PUU) - 16 zewnętrznych, 92 w garażu podziemnym. KONCEPCJE ZAGOSPODAROWANIA Sprzedający przygotował koncepcje: • Dwa budynki biurowe z możliwością lokalizacji usług handlowych w parterze • Kondygnacje: 3–4 nadziemne + 1 podziemna • Układ miejsc postojowych: garaże podziemne + teren inwestycji (zgodnie z załączonym szkicem) • Planowana liczba lokali: min. 12 biur/usług • Koncepcja rozbudowy układu komunikacyjnego od ulicy Pasternik INFORMACJE DODATKOWE • Działka zadrzewiona • Niezabudowana • Media na działkach sąsiednich: gaz, woda, prąd, kanalizacja WYMIARY - 215 mm x 30 mm CENA - 7 000 000 PLN netto + VAT Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. We speak English! Kontakt do Brokera: Hubert Dudek +48600 388 366 hubert@ ROYAL . SPACE We are pleased to present the sale offer of a 67 ares plot at Na Polach/Pasternik Street in Krakow. LOCATION Commercial plots numbered 645, 678, and 679 are located in Krakow's Bronowice Wielkie district, on Na Polach Street in the Pasternik area. The property is situated directly adjacent to new single-family homes, providing a uniquely intimate and aesthetically pleasing environment. The property's location guarantees efficient access to Balice Airport in just 10 minutes. This part of Krakow boasts a well-developed commercial infrastructure, including well-known retailers such as Galeria Bronowice, Ikea, and Galeria Wnętrz Tetmajera 83. The nearest bus stop is 250 meters away. PLOT INFORMATION - POSSIBILITY OF DEVELOPMENT The plot is located within the area of the adopted local spatial development plan "Pasternik" designated as U.32 - service development areas. Minimum indicator of biologically active area: 60%, and in the zone of increased building height: 30% Development intensity index: 0.4 – 1.0, Maximum building height: 13 m, and in the increased height zone: building height 16 m; ABSORPTION ANALYSIS Usable area of buildings: approx. 4,130 m2 PUU Parking spaces: 124 (in accordance with the local spatial development plan – 30 parking spaces / 1000 m2 of PUU) - 16 outdoor, 92 in the underground garage. DEVELOPMENT CONCEPTS The seller has prepared concepts: • Two office buildings with the possibility of locating commercial services on the ground floor • Floors: 3–4 above ground + 1 underground • Parking space layout: underground garages + investment area (as per the attached sketch) • Planned number of premises: at least 12 offices/services • The concept of expanding the communication system from Pasternik Street ADDITIONAL INFORMATION • Wooded plot • Undeveloped • Utilities on neighboring plots: gas, water, electricity, sewage DIMENSIONS - 215 mm x 30 mm PRICE - PLN 7,000,000 net + VAT We cordially invite you to view the property. We speak English! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki6 700 m²

Cena za m²1045 zł/m²

Wystawiono na

Gratka

7 000 000 zł

Hubert Dudek

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

40 297 zł/mies

Wkład własny20 % · 1 400 000 zł

1 400 000 złkredyt 5 600 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty12 089 090 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026