Sprzedaż mieszkania, 40 m²

Marki

1 ŁazienkiPiętro 3 / 4

469 000 zł

11 814 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż ustawne mieszkanie o powierzchni 39,7 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą, na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu w Markach. To mieszkanie wyróżnia przede wszystkim duży potencjał aranżacyjny. Obecnie jest to funkcjonalna kawalerka, jednak dzięki odpowiedniemu zagospodarowaniu przestrzeni można wydzielić drugi pokój – np. za pomocą ścianki przesuwnej, lekkiej zabudowy g-k lub innego rozwiązania. Mieszkanie jasne, balkon od wewnętrznej strony osiedla z widokiem na plac zabaw. Na podłogach panele, glazura w łazience. Dzięki temu lokal może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej większej kawalerki idealne na pierwsze mieszkanie, dla inwestora pod najem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 39,7 m² powierzchni • możliwość aranżacji 2 pokoi • okna 3-szybowe, plastikowe, niskoemisyjne – wymienione w 2023 roku • balkon ok. 6 m • widna z dostępem również od strony piwnicy (4,90m2) i garaży. • światłowód i kablówka doprowadzone do mieszkania • prąd 1-fazowy , gaz doprowadzony do kuchni • duża liczba gniazdek elektrycznych oraz punktów oświetleniowych • ogrzewanie z kotłowni • Okna: PCV, 3-szybowe, niskoemisyjne, wymienione w 2023 r. Czynsz około 620 zł/os. DWA MIEJSCA GARAŻOWE – DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ Dodatkowym atutem jest prawo pierwokupu w późniejszym terminie dwóch sąsiadujących ze sobą miejsc garażowych, o łącznej powierzchni około 40 m². To bardzo ciekawa opcja dla osoby, która potrzebuje nie tylko miejsca na samochody, ale również dodatkowej przestrzeni do przechowywania. BUDYNEK I OSIEDLE Budynek został wybudowany w 1998 roku, w technologii tradycyjnej – cegła. Wspólnota mieszkaniowa prowadzi obecnie prace związane z modernizacją i odświeżeniem budynku, obejmujące m.in.: • wymianę balustrad, • obróbki balkonowe, • malowanie elewacji. Prace są już rozpoczęte – około 25% zostało zrealizowane. Na jesień tego roku zaplanowano ukończenie kolejnego etapu obejmującego około 50% jednej strony budynku. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a wjazd odbywa się przez szlaban otwierany kartą. LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Najbliższe sklepy: • Lewiatan – około 60 m • Żabka – około 100 m W około 10 minut spacerem można dotrzeć m.in. do: Biedronki, Centrum Handlowego M1 Marki, Auchan, OBI, IKEA, Jula, Lidla, Agata Meble, Leroy Merlin, Media Markt, RTV Euro AGD, Rossmanna, Decathlonu oraz wielu innych sklepów i punktów usługowych. KOMUNIKACJA W pobliżu dostępne są autobusy: 140, 340, 738 – dogodne połączenia w kierunku Warszawy oraz linie: 112 i 190. Dojazd autobusem do metra Trocka zajmuje mniej niż 15 minut. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Marta Lipińska515 044 120

Co w cenie

Balkon

Winda

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka