Działka na sprzedaż

Sprzedaż działki, 1000 m²

Nadarzyn

285 000 zł

285 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

Trzy działki budowlane o pow. od 1000 m2 do 1250 m2 w Urzucie ul. Cykad. Działki mają wymiary 25m x 50m, leżą przy utwardzonej drodze gminnej, Wjazd na posesję od strony północnej z drogi gminnej. W najbliższym sąsiedztwie nowe domy. Przy działce prąd, gaz, wodociąg 1. Zgodnie z MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym, Przeznaczenie uzupełniające: - wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², Przeznaczenie dopuszczalne: - w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t , ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego albo gospodarczego, Plan zakazuje: - lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy Działka: - powierzchnie nowych działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m², - plan dopuszcza obniżenie ustalonych powierzchni działek o 5%, - minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m, - zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu. - plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej pozostało 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, - na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem ( jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone - forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług, - dopuszcza się odstępstwa od w/w zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej, - plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, Wysokość zabudowy: - wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji, - wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji, - wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji. Łatwy dojazd do węzła trasy S8 w Młochowie. Do centrum Nadarzyna tylko 5 km gdzie znajdziemy sklepy, szkołę podstawową, LO, kościół, Centrum kultury, etc. Dojazd do Warszawy zajmuje 20 min. Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

285 000 zł

Gratka

285 000 zł