Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 101 m²

Poznań, Ogrody

1 159 000 zł

11 521 zł/m²

Wystawione 1 wrz 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa oferta na poznańskim Grunwaldzie: 100,6 m² w kameralnej willi miejskiej z 1933 roku, po pełnym remoncie z 2013 roku. Do mieszkania przynależą: prywatny taras 25 m², balkon, murowany garaż 20 m² z miejscem postojowym oraz duża piwnica 14 m². Pełny zestaw rzadko spotykany w tym metrażu. MIESZKANIE Cztery pomieszczenia rozłożone na powierzchni 100,6 m² (wg księgi wieczystej): - Salon z aneksem kuchennym ok. 50 m² — z wyjściami na taras i balkon - Sypialnia ok. 25 m² - Pokój dziecka ok. 10 m² - Łazienka ok. 6 m² - Przedpokój ok. 5 m² Standard remontu z 2013 roku obejmuje: - Nową instalację elektryczną - Nową instalację gazową - Pełne cyklinowanie parkietów dębowych - Deskę podłogową egzotyczną - iroko w łazience - Gładzie na ścianach - Podwieszane sufity - Kuchnię IKEA z blatami o długości 9 metrów Po 13 latach użytkowania mieszkanie zachowuje wysoki standard — widoczne naturalne ślady życia, ale bez konieczności generalnego remontu, więc można zamieszkać natychmiast. Na przestrzeni ostatnich lat odświeżaliśmy kilkukrotnie malowanie ścian i sufitów, listwy przypodłogowe i inne. TARAS I BALKON Prywatny taras o powierzchni ok. 25 m² to najbardziej wyjątkowa cecha oferty — jest to rzadkość w budynkach przedwojennych w tej części Poznania. Dodatkowo balkon 3,3 m². Oba wyjścia z salonu, zapewniające naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej. GARAŻ I MIEJSCE POSTOJOWE (2 samochody) Murowany garaż ok. 20 m² z bramą na pilota, na ogrodzonym terenie wewnętrznym plus miejsce postojowe przed garażem na dodatkowy samochód. Rozwiązanie unikalne dla przedwojennego zasobu Poznania. PIWNICA Do wyłącznego korzystania piwnica o powierzchni ok. 14 m² pozwoli składować chwilowo nieporzebne przedmioty lub rowery. Dostęp z poziomu podwórka. MEBLE Na życzenie nabywcy jesteśmy gotowi zostawić większość mebli np. łóżka, telewizor, szafy IKEA itd. Oczywiście jeśli będzie taka wola to je usuniemy z mieszkania. WILLA MIEJSKA Z 1933 ROKU Budynek to typowy przykład poznańskiego modernizmu międzywojennego — kameralna willa miejska z 5 lokalami. Trzech współwłaścicieli tworzy niewielką, funkcjonalną wspólnotę. Teren ogrodzony, spokojny charakter zabudowy. LOKALIZACJA Grunwald — jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania. Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich, kampusu UAM i szpitali klinicznych. Dobrze rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa. Świetny dojazd do centrum (5-10 minut). W pobliżu tereny zielone: Park Kasprowicza, Lasek Marceliński. STAN PRAWNY Pełna własność lokalu (jedyny właściciel). Mieszkanie z aktualną hipoteką bankową do spłaty z ceny transakcyjnej — standardowa procedura z promesą bankową. Umowa quoad usum na części wspólne (taras, balkon, piwnica, garaż, miejsce postojowe). DLA KOGO Idealne dla rodziny 3-4-osobowej z dziećmi, pary poszukującej "downsize" z domu jednorodzinnego lub osób ceniących poznańską architekturę międzywojenną. Możliwość szybkiej finalizacji dla kupców gotówkowych. KONTAKT Zapraszam do umówienia oglądania. Możliwe indywidualne terminy w tygodniu oraz w weekend.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Piętro1

Powierzchnia100.6 m²

Pokoje3

Sypialnie2

Wystawiono na

Adresowo

1 159 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

6672 zł/mies

Wkład własny20 % · 231 800 zł

231 800 złkredyt 927 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 001 608 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026