Sprzedaż działki, 3452 m²

Ruczaj, Wilanów

3 399 000 zł

985 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Avenue Estate zaprasza na prezentację malowniczej działki w Wilanowie! Działka położona nad rzeczką "Wilanówka", w bliskiej odległości od Pałacu w Wilanowie oraz szkół prywatnych. Idealna pod budowę rezydencji lub pod inwestycje. ATUTY: - Bajkowe położenie na rzeczką - Fenomenalna lokalizacja pomiędzy Starym Wilanowem, a Zawadami - MPZP - Otoczenie drzew natury - Prostokątny kształt - Atrakcyjna cena OPIS NIERUCHOMOŚCI Idealna propozycja dla tych, którzy cenią bliskość miasta oraz magię natury. Działka idealna pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje. Cicha spokojna okolica w połączeniu z bujną florą tworzą niesamowity klimat. Do działki prowadzi nas utwardzona droga z kostki brukowej. Sama nieruchomość ma kształt nieregularnego prostokąta. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. „Przednia” cześć działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W myśl 20.MN: - Maksymalna intensywność zabudowy 0,35 - Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% - Maksymalna powierzchnia zabudowy 25% „Tylna” cześć działki (od strony rzeki) oznaczona jest symbolem 3.ZP/WS: - Przeznaczenie podstawowe = teren zielni urządzonej z drobną infrastruktura - Przeznaczenie dopuszczalne: rekreacyjne obiekty, boiska, korty tenisowe, gastronomia - Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 90% LOKALIZACJA Działka malowniczo położona nad rzeczką Wilanówka, która znajduje się pomiędzy Starym Wilanowem, a Zawadami. Pozwala to czerpać co najlepsze z obu lokalizacji. Blisko do Pałacu w Wilanowie, 5 min. do Miasteczka Wilanów oraz 25 min. do Centrum. Wokół liczne trasy rowerowe, rezerwat przyrody „Morysin” oraz renomowany klub golfowy. Zaledwie 10 min. od Parku Kultury w Powsinie. Lokalizacja ta oferuje również rozwiniętą infrastrukturę. Sklepy, supermarket, restauracje oraz komunikacja miejska są na wyciągnięcie ręki. Szeroka oferta żłobków, przedszkoli oraz szkół: - International Eurpoean School - Willy Brandt Schule - Amercian School of Warsaw - The British School of Warsaw - Polsko-Francuska Szkoła "La Fontaine”

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon