Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 62 m²

Poznań

4 SypialniePiętro 4

699 000 zł

11 329 zł/m²

Wystawione 17 paź 2026

O tej ofercie

Poznań, Grunwald – ul. Włodkowica61,7 m² | 4 pokoje | 4/4 piętro | 699 000 zł | Sprzedaż bezpośredniaMieszkanie, w którym przestrzeń, światło i prywatność naprawdę robią różnicęWyjątkowa nieruchomość, w którym rano obserwujesz wschód słońca, a wieczorem jego zachód nad dachami Starego Grunwaldu. Bez wysokich bloków naprzeciwko, bez zaglądających w okna sąsiadów, za to z otwartą panoramą, zielenią i naturalnym światłem przez cały dzień.Właśnie takie jest to mieszkanie.Na sprzedaż wyjątkowo jasne, dwustronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 61,7 m², położone przy ulicy Włodkowica, w doskonale skomunikowanej części poznańskiego Grunwaldu.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż odpowiedniego metrażu: spokoju, prywatności, funkcjonalnego układu i wygody codziennego życia.Mieszkanie jest zadbane, świeżo odmalowane, pozbawione zbędnych mebli i przygotowane do wprowadzenia. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów na podstawowe wykończenie.Co wyróżnia tę nieruchomość?1. Panorama i prywatność, których trudno szukać w mieściePo obu stronach mieszkania rozciąga się otwarty widok ponad niską zabudową jednorodzinną. Nie ma naprzeciwko wysokich bloków ani okien sąsiadów skierowanych bezpośrednio w mieszkanie.Od strony zachodniej widok obejmuje zadbany, kameralny park, ulicę i charakterystyczną zabudowę Starego Grunwaldu. Od strony wschodniej również można cieszyć się daleką perspektywą w kierunku centrum Poznania.Dzięki temu wnętrza zapewniają rzadko spotykane w miejskich mieszkaniach poczucie swobody i prywatności.2. Słońce od rana do wieczoraMieszkanie ma ekspozycję wschód–zachód.Od wschodu: duży pokój dzienny i kuchnia, pełne porannego światła.Od zachodu: trzy pokoje, w tym dwa z wyjściami na balkony, pozwalające podziwiać popołudniowe słońce i zachody nad Grunwaldem.Duże przeszklenia i brak wysokiej zabudowy naprzeciwko sprawiają, że całe mieszkanie jest wyjątkowo dobrze doświetlone.3. Spokój i kameralnośćMieszkanie znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze. Nad nim nie ma innych lokali mieszkalnych.Układ budynku ogranicza również bezpośrednie sąsiedztwo innych mieszkań. Na każdym piętrze, w obrębie klatki schodowej, znajdują się tylko dwa lokale.Przy zamkniętych oknach wewnątrz panuje cisza, mimo doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury.4. Dwa balkony z zachodnią ekspozycjąDo dyspozycji są aż dwa niezależne balkony:klasyczny balkon wychodzący z jednego z pokoi,większa, przestronna loggia z wyjściem z pokoju o powierzchni około 16 m².Oba są w bardzo dobrym stanie. Otwarty widok na park, niską zabudowę i zachodnią panoramę miasta stanowi ich dodatkowy atut.5. Gotowe do zamieszkania, bez planowania remontuMieszkanie w ostatnich latach przeszło kompleksowy remont obejmujący między innymi instalację elektryczną, okna, tynki, kuchnię oraz łazienkę. Całość wykończono w jasnym, ponadczasowym stylu.Niedawno wszystkie główne powierzchnie ścian zostały ponownie odmalowane. Wnętrza są czyste, zadbane i gotowe na nowych mieszkańców.Funkcjonalne 4 pokoje na 61,7 m²Układ mieszkania pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, wypoczynek i pracę zdalną.W skład mieszkania wchodzą:trzy niezależne, zamykane pokoje,duży, otwarty pokój dzienny,osobna kuchnia z wejściem przez pokój dzienny,łazienka,przedpokój,dwa balkony: klasyczny i loggia.Do mieszkania przynależy również piwnica.Dużą zaletą układu jest możliwość wykorzystania pomieszczeń zgodnie z własnymi potrzebami - jako sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem, a nie typowym aneksem kuchennym urządzonym w salonie.Standard i wyposażenieKuchniaFunkcjonalna zabudowa z kompletem podstawowego wyposażenia. W cenie mieszkania pozostają:meble kuchenne,kuchenka gazowa,zmywarka,lodówka,mikrofalówka,zlewozmywak.Przewidziano również dwa oddzielne miejsca na pralkę i suszarkę.ŁazienkaWykończona w nowoczesnym, stonowanym stylu, wyposażona w:przestronną kabinę prysznicową z przyciemnianym szkłem,umywalkę,WC,lustro z szafką.Pokoje i przedpokójestetyczne panele podłogowe o wyglądzie drewna,płytki w kuchni i przedpokoju,gres w łazience,jasne ściany i neutralne wykończenie,w jednym z pokoi pojemna, wykonana na wymiar szafa przesuwna z lustrami — około 2,5 m szerokości, sięgająca sufitu,dekoracyjna ściana w delikatnej błękitnej kolorystyce w pokoju dziecięcym.Mieszkanie sprzedawane jest bez większości mebli ruchomych, co pozwala od razu urządzić wnętrza według własnego gustu.Instalacje i mediawymieniona instalacja elektryczna,wymienione okna PCV,ogrzewanie miejskie,ciepła woda z sieci miejskiej,instalacja gazowa do gotowania,grzejniki z podzielnikami kosztów ogrzewania odczytywanymi zdalnie,możliwość korzystania z internetu stacjonarnego — dotychczas używane było stabilne łącze INEA.Zadbany i modernizowany budynekBudynek przeszedł szereg istotnych modernizacji:docieplenie elewacji i dachu,modernizacje pionów instalacyjnych, w tym gazowych i elektrycznych,odnowienie klatki schodowej, w tym niedawne malowanie,modernizację posadzek w częściach wspólnych.Wejście do klatki zabezpieczone jest domofonem, a samo mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe.PiwnicaDo lokalu przynależy sucha piwnica, dogodnie położona blisko wejścia do części piwnicznej budynku — bez konieczności pokonywania długich korytarzy.ParkowanieBezpośrednio przed klatką znajduje się ogólnodostępny, niewielki parking, z którego korzystają mieszkańcy budynku. Liczy około 11 miejsc postojowych.Lokalizacja, która ułatwia codzienne życieUlica Włodkowica to jedna z tych lokalizacji, w których można wygodnie funkcjonować bez codziennego korzystania z samochodu.W najbliższej okolicy znajdują się niemal wszystkie potrzebne usługi, placówki edukacyjne, sklepy i punkty gastronomiczne.Komunikacja miejskaokoło 8 minut pieszo do tramwajów przy ulicy Grunwaldzkiej,około 1–2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych,wygodny dojazd do centrum Poznania, dworca i zachodnich części miasta.Zakupy i codzienne sprawyBiedronka — około 5 minuty pieszo,Żabka — najbliższa około 1–2 minuty pieszo, kilka kolejnych w pobliżu,piekarnia i cukiernia — około 1 minuty pieszo,Lidl — około 15 minut pieszo,kolejne sklepy, w tym Eurospar,apteki w tym całodobowa — około 5 minut pieszo,paczkomaty w okolica - najbliższy 2 minuty pieszoGastronomia i usługiW okolicy dostępne są między innymi:restauracje, pizzerie serwujące obiady — kilka minuty pieszo,kilka salonów fryzjerskich i barberskich,sklep zoologiczny,kwiaciarnie,kancelaria prawna,warsztaty samochodowe,stacje paliw.Rodziny z dziećmiW pobliżu znajdują się liczne żłobki, przedszkola i szkoły, wiele z nich w odległości do 15 minut pieszo.Zdrowie i opieka medycznaApteka całodobowa, przychodnie, pediatra i szpital w pobliżu.Zieleń, rekreacja i ważne punkty miastaParki w tym zadbany park przed blokiem, willowy Stary Grunwald.Arena i stadion — 15–20 min pieszo.Lotnisko Ławica — 5–10 min autem.Kościoły w pobliżu.Targi poznańskie i dworzec PKP oddalone o kilka przystanków Cena i warunki sprzedaży699 000 złPowierzchnia: 61,7 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 4 z 4, bez windyDwa balkony i piwnicaPełna własność z księgą wieczystąSprzedaż bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji pośrednikaMieszkanie puste, przygotowane do przekazania nowemu właścicielowiZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To mieszkanie najlepiej ocenić osobiście -zwłaszcza jego doświetlenie, rozkład pomieszczeń i widoki z okien oraz balkonów.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

699 000 zł

Otodom

699 000 zł