Sprzedaż domu, 1000 m², działka 543 m²

Chorzów

24 Sypialnie

1 600 000 zł

1600 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

NOWA CENA: 1 600 000 PLN Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z przełomu XIX i XX wieku, położona przy ul. Armii Krajowej 61 w Chorzowie-Batorym. To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod przebudowę na lokale mieszkalne, apartamenty na wynajem, hotel pracowniczy, akademik lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Dzięki doskonałej lokalizacji, dużej powierzchni oraz prywatnemu podwórku z możliwością stworzenia parkingu, obiekt stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów. Najważniejsze atuty nieruchomości Chorzów Batory - ul. Armii Krajowej 61Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Chorzów BatorySzybki dojazd do Katowic, Gliwic oraz pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej MetropoliiLokalizacja przy dworcu Chorzów Batory oraz głównej ulicy zapewniająca bardzo dobrą widoczność i stały ruch pieszyDuża powierzchniaDoskonała lokalizacjaokoło 700 m² powierzchni użytkowej (PUM)4 kondygnacje:parter,dwa piętra, użytkowe poddasze.Możliwości adaptacji Obiekt daje szerokie możliwości przebudowy i dostosowania do różnych modeli biznesowych, m.in.: mieszkania inwestycyjne,apartamenty na wynajem,hostel lub hotel pracowniczy,lokale usługowe i handlowe,gabinety, biuraNa wyższych kondygnacjach istnieje możliwość wydzielenia około 22-24 pokoi, co pozwala stworzyć kilkanaście samodzielnych mieszkań lub lokali inwestycyjnych. Parter usługowy Parter o powierzchni około 176 m², wcześniej funkcjonujący jako restauracja, posiada ekspozycję od ulicy i doskonale nadaje się pod: gastronomię,handel,usługi,działalność biurową.Prywatne podwórko Dużym atutem nieruchomości jest własne podwórko, które można zagospodarować na miejsca parkingowe dla mieszkańców i klientów - rozwiązanie wyjątkowo cenione w zwartej zabudowie miejskiej. Budynek gospodarczy Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję: magazynów,garaży,zaplecza technicznego,warsztatu,dodatkowej powierzchni użytkowej po adaptacji.Lokalizacja Nieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Chorzowa. Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego oraz głównych arterii drogowych zapewnia szybki dostęp do całej aglomeracji śląskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,urzędy,przystanki komunikacji miejskiej,dworzec PKP Chorzów Batory.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób dojeżdżających do pracy w Katowicach, Gliwicach i innych miastach regionu. Dlaczego warto? ✓ Kamienica z charakterem i historią ✓ Atrakcyjna lokalizacja przy dworcu PKP ✓ Około 700 m² powierzchni użytkowej ✓ Możliwość wydzielenia kilkunastu mieszkań ✓ Parter idealny pod działalność usługową lub gastronomiczną ✓ Prywatne podwórko z potencjałem parkingowym ✓ Dodatkowy budynek gospodarczy ✓ Doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 600 000 zł

Nieruchomosci Online

1 600 000 zł

Stanisław Torbus