Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. Krakowska Jelenia Góra

Sprzedaż lokalu użytkowego, 747 m²

ul. Krakowska, Jelenia Góra

950 000 zł

1272 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

Budynek biurowo–usługowy o powierzchni 746,79 m² zlokalizowany przy ul. Krakowskiej 7 w Jeleniej Górze w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego Jelenia Góra POLREGIO S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w Jeleniej Górze przy ul. Krakowskiej 7, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Jelenia Góra. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem adaptacyjnym na funkcje biurowe, usługowe, noclegowe lub magazynowe. Najbliższe otoczenie stanowią budynki o funkcji związanej z kolejnictwem, rozległe treny zielone – park miejski, baza hotelowa, parking, punkty gastronomiczne i usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się również zabudowa mieszkaniowa, obiekty handlowo - usługowe (supermarket), szkoła, obiekty użyteczności publicznej, park sportowy. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Lokalizacja w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta • Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Jelenia Góra (ok. 100 m) • Doskonała dostępność komunikacyjna – przystanki autobusowe w odległości ok. 200 m • parking Park&Ride (60 miejsc) w odległości ok. 100 m • Możliwość zmiany sposobu użytkowania i adaptacji do nowych funkcji Parametry nieruchomości: • Działka ewidencyjna nr 71/5 z obrębu 0024 • Powierzchnia działki: 452 m² • Forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste do dnia 27.10.2099 r. • Budynek o powierzchni użytkowej 746,79 m² posiadający trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną • Własność budynku: pełna własność • Księga wieczysta: JG1J/00079298/7 Charakterystyka budynku: Budynek biurowo – usługowy wybudowany w 1990 roku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. W budynku znajdują się: pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalno-sanitarne, powierzchnie warsztatowe na parterze, pomieszczenia magazynowe i techniczne w piwnicy, uzbrojony w instalacje techniczne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna (ogrzewanie własne etażowe). W 2011 roku przeprowadzono remont poddasza i przystosowano je do funkcji biurowych. Stan techniczny budynku dobry, umożliwiający dalszą eksploatację. Nieruchomość stwarza możliwość: • modernizacji i ponownego wykorzystania na cele biurowe, • prowadzenia działalności usługowej lub administracyjnej, • adaptacji na obiekt noclegowy, hostel lub hotel pracowniczy, • wykorzystania części pod funkcje magazynowe i techniczne. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz uzgodnienia terminu oględzin nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

950 000 zł

Gratka

950 000 zł

PS

POLREGIO S.A.