Sprzedaż lokalu użytkowego, 1494 m²

Jagiellońska, Legionowo

1 400 000 zł

937 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

O tej ofercie

Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz operatora GSM dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 532,48 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m 2 . Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 762 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej - 1332,19 m 2 oraz budynek magazynowy - 162,02 m 2 , portiernia wolnostojąca oraz wieża. Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1332,19 m 2 budynek magazynowy o pow. użytkowej 162,02 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1494,21 m 2 . Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Historyczne - 450 m, Urząd Miasta - 600 m, liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 120 m, galeria handlowa ,,Błękitne Centrum” - 250 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Legionowo” - 750 m. Ponadto odległość od drogi krajowej nr 61 - 550 m. W pobliżu 120 m - duży dyskont spożywczy 150 m - przystanek autobusowy 250 m - galeria handlowa ,,Błękitne Centrum” 450 m - Muzeum Historyczne 550 m - droga krajowa nr 61 600 m - Urząd Miasta 750 m - stacja kolejowa ,,Legionowo” 23 km - centrum Warszawy Uwarunkowania planistyczne MPZP: Uchwała Nr XXIII/291/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 3 września 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa. Teren 4U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 532,48 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m 2 . Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.Pokaż więcej

Co w cenie

Parking