Sprzedaż działki, 2490 m²

nad rzeką Gąsawką w ok. jeziora i lasów, Gąsawa

148 900 zł

60 zł/m²

Wystawione 28 sie 2026

O tej ofercie

Opis Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy teren pod budowę mieszkaniową jednorodzinną. Na sprzedaż na terenie Krainy Jezior Chronionych w Oćwiece: Obszar Chroniony Krajobrazu Jezior Żnińskich, nad jeziorem Oćwieckim, nad rzeką Gąsawką, przy malowniczych lasach to wyjątkowe miejsce, które obok cudnego spokoju ma niesamowite walory krajobrazowe - kameralny kompleks działek położony jest nad wodami rzeki Gąsawki, na miejscu słynne jezioro kąpieliskowe - jezioro Oćwieckie, a wokół malownicze tereny zalesione; do dyspozycji i sprzedaży jest jedynie 1 parcela / jej okazyjność to lokalizacja teren Krainy Jezior Chronionych oraz decyzja wz /o warunkach zabudowy pod dom mieszkalny/ i cena oraz atut w postaci możliwości wyboru powierzchni kompatybilnej z naszymi zamierzeniami; na załączonych mapach zaznaczyliśmy działki do wyboru, a wyróżniliśmy tę, która prezentowana jest w niniejszym ogłoszeniu; jedną z najbardziej preferowanych parcel - BARDZO INTRATNĄ CENOWO, w pierwszym rzędzie nad rzeką i blisko drogi asfaltowej, w której również sieci uzbrojenia: prąd, woda, imponujące wręcz wymiary działki budowlanej pod zamierzenie typu dom wolnostojący to p.w. szerokość frontowa tutaj ok. 21 mbr. oraz długości parceli uśredniony parametr w tym przypadku to ok. 114 mbr.; teren kameralnego kompleksu działek objęto aktualnymi warunkami zabudowy, a ich parametry to: 1/ powierzchnia zabudowy każdego domu to do 145 m2 2/ dopuszczone do dwóch kondygnacji naziemnych 3/ szerokość elewacji frontowej do 12 mbr. 4/ wysokość budynku bądź wysokość w kalenicy to 10 mbr. max. 5/ geometria dachu - stropodachy o kącie nachylenia 45 stopni powierzchnia 2490m2 forma władania: pełna własność, księga wieczysta przeznaczenie: budowa jednorodzinnych domów mieszkalnych uzbrojenie w ulicy /asfaltowej/: sieć: prąd, woda, do wykonania przyłączy indywidualnych dojazd: droga gminna o nawierzchni bitumicznej, idealny dojazd od obu stron zarówno od Komratowa jak i od Szelejewa /to bezpośrednio ościenne miejscowości/, patrząc bardziej globalnie od Gąsawy czy od Trzemeszna, Gniezna - przepiękne malownicze tereny w lasach z drogami asfaltowymi, alejkami dojazdowymi prowadzą nad wody jeziora Oćwieckiego i do rzeki Gąsawki; Oćwieka otulona jest pięknymi borami, a wśród nich zabytkowe miejsca, małe kapliczki i pomniki przyrody, a także coś dla ciała restauracje i spa w tych pięknych okolicznościach przyrody to bardzo atrakcyjne miejsce na swoją inwestycję dom mieszkalny czy też dom sezonowy, na stałe czy na chwilę - cisza i spokój wśród natury i piękne czyste zbiorniki wody podlegające ochronie ekologicznej - Program Natura 2000 oraz teren Krainy Jezior Chronionych; nie bagatela gratką jest prawo zabudowy mieszkaniowej na terenie chronionego krajobrazu, malowniczo położonym nad rzeką w bezpośrednim sąsiedztwie jej koryta; W ramach propozycji działek budowlanych w powierzchniach od 1650 m2 do 3002 m2 są 2 parcele szczególnie OKAZYJNE CENOWO, to: 1. działka z dostępem do drogi asfaltowej, powierzchnia działki 1650 m2 w cenie 114675,00 pln, co daje 69,50 pln / m2 możliwość wykonania przyłączy indywidualnych do działek: prądu, wody z drogi asfaltowej dodatkowo istnieje możliwość wyboru przez kupującego większej powierzchni działki również budowlanej w propozycji do wyboru jest parcela o powierzchni 3002 m2 w cenie 178 600,00 pln co daje jedynie 59,50 pln / m2 Szczególnym atutem jest gdy działka 3002 m2 malowniczo wznosi się ponad tereny koryta rzeki dzięki temu obok względów bezpieczeństwa zabudowy zyskuje przepiękny widok na panoramę pobliskiego jeziora i pięknych lasów. Miejsce jest cudnie spokojne, a nieopodal położone jezioro kąpieliskowe daje nam możliwości korzystania z kąpieliska w terenie chronionym krajobrazowo. Świetny dojazd i sieć uzbrojenia terenu z pewnością zachęci inwestora prywatnego czy też lokacyjnego, bowiem porównując z cenami panującymi aktualnie na rynku działek budowlanych mamy atrakcyjnie przystępną cenę wyjściową, ZAPRASZAMY BY SKORZYSTAĆ Z INTRATNEJ PROPOZYCJI Parametry 3002 m2: Forma władania: pełna własność zapisana w księdze wieczystej Warunki zabudowy: dla prezentowanej działki Burmistrz Miasta i Gminy Gąsawa wydał aktualne warunki zabudowy w Decyzji, która stała się już ostateczna: - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego - powierzchnia zabudowy do 145 m2 - szerokość elewacji frontowej budynku do 12,00 mbr. - wysokość kalenicy lub wysokość budynku do 8 mbr. - maksymalna liczba kondygnacji d- II naziemnych - dopuszczona realizacja poddasza użytkowego w budynku - geometria dachu: dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni Uzbrojenie: w szosie asfaltowej, którą dojeżdżamy bezpośrednio do parceli biegnie sieć uzbrojenia terenu z możliwością wykonania przyłączy indywidualnych do działki: prąd, woda, kanalizacja miejska; inwestorów zainteresowanych nabyciem parceli do dyspozycji, zapraszam w teren, pozostaję do dyspozycji, Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w zabezpieczeniu transakcji obrotu nieruchomościami z doświadczeniem 29 letnimPokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki2 490 m²

Cena za m²60 zł/m²

Wystawiono na

Morizon

148 900 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

857 zł/mies

Wkład własny20 % · 29 780 zł

29 780 złkredyt 119 120 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty257 152 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026