Sprzedaż domu, 150 m²

Nürnberg, Röthenbach Ost, Südwestliche Außenstadt

4 555 193 zł

30 368 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

Dom

Kategoria

150 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Nürnberg bietet mit 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmern das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung legen. Das Haus umfasst 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für den Alltag und Besuch. Die flexible Dachgestaltung ermöglicht die Wahl zwischen Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, abgestimmt auf Ihren persönlichen Geschmack. Der Bauprozess beginnt mit einer intensiven Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse exakt zu erfassen. Nach der maßgeschneiderten Planung realisieren wir Ihr Traumhaus innerhalb weniger Monate. Das Haus entspricht dem energieeffizienten KfW40-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Mit STREIF bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein zukunftsfähiges Zuhause, das auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt ist. # Ausstattung Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben. Diese Ausbaustufe beinhaltet hochwertige Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Ausbauarbeiten beziehen können. Die Verwendung moderner Technik und Materialien garantiert eine exzellente Qualität und Langlebigkeit. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, die sowohl den Energieverbrauch senkt als auch das Raumklima angenehm gestaltet. Die solide Bauweise nach KfW40-Standard sichert Ihnen ein energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 548 m² # Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nürnberg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiver Erholung und entspannenden Stunden im Grünen ein. So profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. # Sonstiges STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Badausstattung - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EFHNBGSCHW1Pokaż więcej