Sprzedaż domu, 130 m²

Nürnberg, Werderau, Südliche Außenstadt

3 026 638 zł

23 284 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

Dom

Kategoria

130 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Erleben Sie modernes Wohnen mit diesem projektierten Doppelhaus in Nürnberg, ideal gelegen in einem attraktiven Wohngebiet. Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus kombiniert effiziente Flächennutzung mit hohem Wohnkomfort, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Paaren, Familien oder Mehrgenerationenhaushalten. Die durchdachten Raumkonzepte ermöglichen Ihnen ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnambiente. Unsere Doppelhäuser sind speziell für das städtische Wohnen konzipiert und bieten eine optimale Lösung für steigende Grundstückspreise, ohne auf Qualität und Komfort zu verzichten. Jedes STREIF-Haus erfüllt dabei den KfW 40 EE Standard, was Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert. Zudem sorgt die hervorragende Schallisolierung der Wandkonstruktion für ein ruhiges und entspanntes Zusammenleben Haus an Haus, ganz gleich, ob mit Freunden, Eltern oder anderen Familienmitgliedern. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Die bauliche Konstruktion entspricht dem KfW 40 Standard, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz sichert. Das Haus verfügt über eine hochwertige Schallisolierung für ein ruhiges Wohnklima. Die Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC bietet viel Komfort und Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 275 m² # Lagebeschreibung Das Doppelhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Nürnberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Nürnberg verbindet städtisches Leben mit naturnahen Bereichen, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Lebensqualität genießen können. # Sonstiges STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Badausstattung - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DHHNBGSCHW1Pokaż więcej