Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 43 m²

Pruszcz Gdański

3 SypialniePiętro 1

570 000 zł

13 271 zł/m²

Wystawione 1 paź 2026

O tej ofercie

Cichy i prestiżowy lokal lub mieszkanie w centrum – Pruszcz Gdański, ul. Grunwaldzka Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość o powierzchni użytkowej 42,95 m², zlokalizowana na 1 piętrze w zadbanej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 12 (ścisłe centrum Pruszcz Gdańskiego).Największy atut: Choć budynek mieści się w samym sercu miasta, okna lokalu wychodzą na bok budynku oraz na wewnętrzne podwórko. Gwarantuje to absolutną ciszę, spokój i prywatność, całkowicie izolując wnętrze od zgiełku i hałasu głównej ulicy.Dzięki strategicznemu punktowi na mapie oraz unikalnemu układowi pomieszczeń, lokal posiada szerokie spektrum zastosowań:Dla przedsiębiorcy: Prestiżowa, cicha przestrzeń na biuro, gabinet lub kancelarię (idealne warunki do pracy w skupieniu i poufnych rozmów z klientami).Dla rodziny / pary: Przytulne, bezpieczne i ciche 3-pokojowe mieszkanie w miejscu, gdzie cała infrastruktura miejska jest na wyciągnięcie ręki.Dla inwestora: Pewny "gotowiec" pod wynajem krótko- lub długoterminowy ze stałą stopą zwrotu.Informacje finansowe i techniczne:Cena: 570 000 zł (13 504 zł/m²)Powierzchnia: 42,95 m²Liczba pokoi: 3 (układ amfiladowy)Piętro: 1 (najbardziej poszukiwane na rynku)Ogrzewanie: Własne gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny – pełna kontrola kosztów, płacisz tylko za realne zużycie)Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga WieczystaFunkcjonalny układ wnętrza – dostosuj do swoich potrzeb:Wejście do lokalu prowadzi przez przedpokój, z którego na wprost znajduje się oddzielna, jasna kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Po lewej stronie przechodzimy do układu 3 pokoi (pokój największy → pokój średni → pokój mniejszy/sypialnia):Scenariusz mieszkalny (Dla rodziny / pary):Układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy dziennej i prywatnej. Największy pokój pełni funkcję przestronnego salonu, z którego przechodzi się do pokoju dziecięcego lub domowego biura, a na samym końcu znajduje się wyciszona sypialnia główna. Widok na spokojne podwórko zapewnia doskonały komfort wypoczynku.Scenariusz komercyjny (Kancelaria / Biuro / Gabinety):Idealny podział na strefę obsługi interesanta. Pierwszy, największy pokój to naturalna recepcja z poczekalnią. Dwa kolejne pomieszczenia służą jako niezależne gabinety robocze (np. dla szefa i pracowników). Brak okien od ulicy uniemożliwia wgląd osobom postronnym, co zapewnia pełną dyskrecja Twoim klientom.Prestiżowa lokalizacja i biznesowe sąsiedztwo:Sąsiedztwo Premium: Na tym samym piętrze budynku z powodzeniem działa renomowana Kancelaria Notarialna. Obecność szanowanej instytucji podnosi prestiż całego piętra, gwarantuje spokój oraz czystość na korytarzach.Wszystko w zasięgu ręki: Kilkadziesiąt metrów od klatki znajduje się Urząd Miejski, banki, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty medyczne.Doskonała komunikacja: Świetny dojazd do Gdańska oraz Obwodnicy Trójmiasta. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od dworca PKP/SKM oraz kluczowych przystanków autobusowych.Zapraszam do kontaktu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

570 000 zł

Nieruchomosci Online

570 000 zł