Sprzedaż działki, 845 m²

99-220 Zawada, Zawada

380 250 zł

450 zł/m²

Wystawione 14 wrz 2026

O tej ofercie

Gortatowo to miejsce spokojne, zielone i pełne przestrzeni, a jednocześnie doskonale połączone ze Swarzędzem i Poznaniem. Na sprzedaż oferuję działki o powierzchni: 845, 876, 1260 oraz 1325 m2. Nieruchomości położone nieopodal malowniczych rozlewisk Cybiny i terenów Natura 2000. To wyjątkowe sąsiedztwo dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu przyrody, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia. Lokalizacja gwarantuje poranki z widokiem na zieleń, spacer wśród pól i rozlewisk, śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku… A kiedy potrzebujesz szkoły, przedszkola, zakupów, lekarza czy apteki – pełna infrastruktura Swarzędza jest w zasięgu kilku chwil. Ogromnym atutem lokalizacji jest ekspresowe połączenie ze Swarzędzem, a stamtąd dogodny dojazd do Poznania. Dzięki temu możesz mieszkać blisko natury, nie tracąc czasu na codzienne dojazdy. Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem 34MN: Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej: a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego, b) jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m², c) nie więcej niż 2 szyldów o powierzchni do 1 m², lokalizowanych na elewacji budynku albo na ogrodzeniu, d) kondygnacji podziemnej; 2) powierzchnię zabudowy działki do 30%; 3) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) minimalną 0,01, b) maksymalną 0,9; 4) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9 m do kalenicy, b) budynki gospodarczo-garażowe - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3 m do okapu lub gzymsu i nie więcej niż 5,5 m do kalenicy, c) wiaty do 4 m; 6) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla: a) budynków parterowych o wysokości nie większej niż 5 m, b) części budynków mieszkalnych o wysokości nie większej niż 5 m, przy czym powierzchnia dachów płaskich nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni dachu budynku, c) budynków gospodarczo-garażowych i wiat; 7) z zastrzeżeniem § 10 pkt 2 lit. b powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na terenach: a) 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 23MN, 24MN, 26MN, 27MN, 28MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN nie mniejszą niż 800 m², b) 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 25MN, 29MN, 30MN, nie mniejszą niż 1000 m². Dostępne media: Prąd i woda przy działkach o powierzchni 845 i 876 m2. Prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze przy działkach: 1260 i 1325 m2. Cena: 450 złotych/m2. Biuro pobiera prowizję od strony kupującej. Zapraszam na prezentację, Aneta Skrzypczak,513 705 755. Licencja zawodowa 6651. To miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni do stworzenia własnego domu i spokojniejszego rytmu życia. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka