Sprzedaż lokalu użytkowego, 440 m²
ul. Jana Zamoyskiego, Bydgoszcz
2 890 000 zł
6568 zł/m²
Wystawione 12 maj 2026
O tej ofercie
IDEALNE MIEJSCE DLA TWOJEJ FIRMY!
Na sprzedaż prezentujemy nowoczesny obiekt biurowy o łącznej powierzchni 440 m², położony w centrum Bydgoszczy – Dzielnica Muzyczna, ul. Zamoyskiego.
Nieruchomość wyróżnia się nieprzeciętną lokalizacją, wysokim standardem technicznym oraz pełnym zapleczem infrastrukturalnym, co czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub specjalistycznej.
STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczytste.
Nieruchomość po kapitalnym remoncie, bez obciążeń.
BUDYNEK BIUROWY
Trzykondygnacyjny budynek biurowy o łącznej powierzchni 440 m², zaprojektowany z myślą o komforcie pracy oraz wysokich standardach bezpieczeństwa.
UKŁAD FUNKCJONALNY11 pomieszczeń biurowych zlokalizowanych na parterze oraz piętrze (układ zgodny z rzutami),
2 jadalnie,
3 węzły sanitarne + prysznic,
wysokość pomieszczeń: 2,50 m,
możliwość wynajmu samodzielnych kondygnacji o pow. ok. 150 m².
STANDARD I MEDIAklimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach biurowych oraz na korytarzach,
ogrzewanie miejskie KPEC z automatycznym sterowaniem,
wentylacja hybrydowa (grawitacyjna i mechaniczna),
w części przyziemia rekuperacja – centrala wentylacyjna przystosowana do obsługi laboratorium chemicznego,
media: prąd, woda, kanalizacja, internet, telefon.
BEZPIECZEŃSTWOmonitoring CCTV (wewnętrzny i zewnętrzny),
system alarmowy z wydzieleniem każdej kondygnacji osobno,
kontrola dostępu do budynku oraz pomieszczeń biurowych,
system sygnalizacji pożaru,
system alarmowania zalania,
system gaszenia w serwerowni.
PARKING
Do budynku przynależy 8 miejsc parkingowych, co stanowi istotny atut w ścisłym centrum miasta.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w Dzielnicy Muzycznej – jednej z najbardziej prestiżowych części Bydgoszczy, przy ul. Zamoyskiego.
śródmieście Bydgoszczy,
ok. 510 m do drogi krajowej nr 80.
KOMUNIKACJAtramwaje: 1, 2, 4, 6, 10, 11 – przystanek Gdańska–Chodkiewicza (ok. 70 m),
autobusy: 67, 71, 77 – Mickiewicza–Teatr Polski (ok. 220 m),
83 – Kamienna–Gdańska (ok. 530 m),
Dworzec Główny PKP – ok. 1300 m,
Dworzec Autobusowy – ok. 1100 m.
Dynamiczna okolica zapewnia sprawny dojazd zarówno komunikacją publiczną, jak i własnym środkiem transportu – z każdej części miasta oraz miejscowości podmiejskich.
ATUTY NIERUCHOMOŚCIwysoki standard wykończenia elementów zewnętrznych i wewnętrznych,
prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,
pełna infrastruktura techniczna i bezpieczeństwa,
możliwość elastycznego podziału powierzchni,
idealna siedziba dla firm, kancelarii, IT, laboratoriów, instytucji finansowych i usług specjalistycznych.
INFORMACJE PODSTAWOWEPowierzchnia użytkowa: 440 m²
Przeznaczenie: biurowe
Liczba kondygnacji: 3
Stan: po kapitalnym remoncie
Rynek: wtórny
Lokalizacja: Bocianowo / Dzielnica Muzyczna, BydgoszczPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa440 m²
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
16 637 zł/mies
Wkład własny20 % · 578 000 zł
578 000 złkredyt 2 312 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 991 067 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026