Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. Zimowa Katowice Szopienice

Sprzedaż lokalu użytkowego, 650 m²

ul. Zimowa, Szopienice, Katowice

3 700 000 zł

5692 zł/m²

Wystawione 18 kwi 2026

O tej ofercie

BEZPOŚREDNI ZJAZD Z TRASY S86 • POWIERZCHNIE USŁUGOWE + MIESZKANIA Z TARASEM • MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną, położony w doskonałej lokalizacji - tuż przy głównym węźle komunikacyjnym Katowic, z bezpośrednim zjazdem z S86. To miejsce gwarantuje ogromną widoczność, łatwy dojazd i nieograniczony potencjał biznesowy. PARTER - PRZESTRZEŃ HANDLOWO-USŁUGOWA (300 m²) • duża sala sprzedaży, • warsztat/sala usługowa, • biura, zaplecza socjalne, pomieszczenia techniczne i gospodarcze, • wysokość pomieszczeń od 2,6 do 3,6 m - idealna dla usług i ekspozycji. PIĘTRO - REPREZENTACYJNA POWIERZCHNIA WYSTAWIENNICZA (220 m²) • duża sala ekspozycyjna, • pomieszczenia sanitarne i gospodarcze, • winda towarowa z parteru - ułatwia transport towarów i ekspozycji, • otwarta przestrzeń idealna na showroom, centrum szkoleniowe lub biura. PODDASZE - DWA MIESZKANIA Z TARASEM (136 m²) • Lokal A - 84 m² z przestronnym salonem i aneksem kuchennym, • Lokal B - 32 m², idealny pod wynajem, • duży taras 67 m² z widokiem, idealny do prywatnego użytku lub jako przestrzeń reprezentacyjna. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • unikatowa lokalizacja - bezpośredni zjazd z S86, • funkcjonalny układ - parter i piętro pod działalność + mieszkania na poddaszu, • możliwość rozbudowy zaplecza o dodatkową kondygnację - projekt złożony w urzędzie, • nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne i solidna architektura, • doskonały potencjał inwestycyjny - handel, showroom, biura, klinika, a nawet siedziba firmy z częścią mieszkalną. Sprzedaż od osoby prywatnej.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

3 700 000 zł