1 z 18
Sprzedaż lokalu użytkowego, 87 m²
Bohaterów Warszawy, Pruszków
1 132 560 zł
13 064 zł/m²
Wystawione 27 lip 2026
O tej ofercie
Lokal, który zarabia od pierwszego dnia – 86,68 m² |Parter | Witryny | 4 miejsca parkingowe do wyłącznego użytku
Szukasz lokalu, który zapewni Twojemu biznesowi doskonałą widoczność i dostęp do stałej bazy klientów? Ta oferta łączy nowoczesną lokalizację, świetną ekspozycję oraz ogromny potencjał inwestycyjny.
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 86,68 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Bohaterów Warszawy 18.
To miejsce stworzone z myślą o biznesie – przestronne, dobrze doświetlone i gotowe do aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Biznes w miejscu, gdzie klienci już mieszkają
Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w nowo wybudowanym budynku, w którym sprzedano już wszystkie mieszkania.
Oznacza to, że od momentu rozpoczęcia działalności zyskujesz dostęp do gotowej grupy potencjalnych klientów korzystających z usług na co dzień.
To idealne miejsce dla działalności, która chce być blisko mieszkańców i odpowiadać na ich codzienne potrzeby. Dodatkowo lokal znajduje się w rozwijającej się okolicy, co stwarza perspektywy dalszego wzrostu liczby klientów.
Stworzony do prowadzenia biznesu
Przemyślany układ lokalu obejmuje:
przestronną salę sprzedażową,
zaplecze magazynowe,
pomieszczenie socjalne,
toaletę.
Front lokalu tworzą wysokie, przeszklone witryny, które zapewniają świetną ekspozycję, naturalne światło oraz doskonałą widoczność z ulicy. To nie tylko estetyka, ale również skuteczne narzędzie przyciągania klientów.
Dodatkowym atutem są 4 prywatne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przed lokalem, gwarantujące wygodny dostęp zarówno klientom, jak
i pracownikom.
Idealny pod wiele rodzajów działalności
Lokal daje szerokie możliwości adaptacji i doskonale sprawdzi się jako:restauracja, bistro, kawiarnia lub cukiernia,
sklep spożywczy, delikatesy lub sklep specjalistyczny,
kameralna siłownia, studio fitness lub treningu personalnego,
gabinety lekarskie, fizjoterapeutyczne lub stomatologiczne,
salon kosmetyczny, fryzjerski lub barber,
kancelaria, biuro rachunkowe lub siedziba firmy,
punkt usługowy, showroom lub placówka handlowa.
Nowoczesna inwestycja – prestiżowa lokalizacja
Lokal znajduje się w kameralnym budynku wykonanym w wysokim standardzie. Inwestycja oferuje:29 mieszkań z balkonami,
dwie klatki schodowe wyposażone w ciche windy,
podziemny garaż z 41 miejscami postojowymi,
10 boksów rowerowych,
nowoczesną architekturę oraz estetycznie wykończone części wspólne.
Otoczenie budynku sprzyja prowadzeniu działalności i buduje profesjonalny wizerunek firmy.
Dlaczego warto?
· Parter i doskonała widoczność z ulicy.
· Duże witryny zapewniające maksymalną ekspozycję.
· 87 m² funkcjonalnej powierzchni.
· 4 prywatne miejsca parkingowe przed lokalem.
· Wszystkie mieszkania w budynku zostały już sprzedane – gotowa baza potencjalnych klientów.
· Nowoczesny budynek o wysokim standardzie.
· Doskonały zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora poszukującego nieruchomości rozpoznawalnego miejsca na mapie okolicy i prowadzenia biznesu w otoczeniu stale o wysokim potencjale wzrostu wartości.
To lokal, który daje możliwość stworzenia rozpoznawalnego miejsca na mapie okolicy i prowadzenia biznesu w otoczeniu stale rosnącej społeczności mieszkańców.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
English Version
Commercial Unit Generating Income fromDay One – 86,68 m² | Ground Floor | LargeDisplay Windows | 4 Private Parking Spaces
Are you looking for commercial premises that will give your business outstanding visibility and immediate access to a built-in customer base? This property combinesa modern location, excellent street exposure, and exceptional investment potential.
For sale is a 86,68 m² commercial unit located on the ground floor of a modernresidential development at 18 Bohaterów Warszawy Street.
Designed with business in mind, the premises offer a spacious, light-filled interior and can be easily adapted to suit the needs of virtually any type of business.
A Business Where Your Customers Already Live
The property's greatest advantage is its location within a newly completed residentialbuilding where all apartments have already been sold.
This means that from the very first day of operation, your business benefits from direct access to an established community of residents who require everyday products and services.
Situated in a rapidly developing neighbourhood, the location also offers excellent prospects for continued customer growth and increasing property value.
Designed for Business
The well-planned layout includes:Spacious retail or customer area
Storage room
Staff room
Restroom
The front of the premises features large floor-to-ceiling display windows, providing abundant natural light, outstanding visibility from the street, and excellent opportunitiesfor branding and advertising.
An additional advantage is the four private parking spaces located directly infront of the unit, ensuring convenient access for both customers and employees.
Ideal for a Wide Range of Businesses
Thanks to its flexible layout, the premises are perfectly suited for:Restaurant, bistro, café or bakery
Grocery store, delicatessen or specialty retail shop
Boutique gym, fitness studio or personal training facility
Medical, physiotherapy or dental practice
Beauty salon, hairdresser or barber shop
Law office, accounting firm or corporate headquarters
Service business, showroom or retail outlet
Modern Development – Prestigious Location
The commercial unit is situated in an intimate, high-quality residential development offering:29 apartments with balconies
Two stairwells equipped with quiet elevators
Underground garage with 41 parking spaces
10 bicycle storage units
Contemporary architecture and elegantly finished common areas
The attractive surroundings create an ideal environment for business while enhancing your company's professional image.
Why Choose This Property?Prime ground-floor location with excellent street visibility
Large display windows providing maximum exposure
Functional 86.68 m² floor area
Four private parking spaces directly in front of the premises
All apartments in the building have already been sold, providing an immediatecustomer base
Modern building finished to a high standard
An excellent opportunity for both owner-occupiers and investors seeking a commercial property with strong long-term appreciation potential
This is a unique opportunity to establish a recognizable business in a thriving neighbourhood with a steadily growing residential community.
Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional commercial property.Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Parking
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa86.69 m²
StanDo remontu