Sprzedaż domu, 400 m², działka 22 m²

Kazimierz Dolny

11 200 000 zł

28 000 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa posiadłość inwestycyjna w Kazimierzu Dolnym z niepowtarzalnym widokiem !Zapraszamy do zapoznania się z zaawansowanym wirtualnym spacerem 3D pensjonatu oraz materiałem wideo!22 898 m² | Działający pensjonat | Zabytkowy dworek | Teren inwestycyjny | Wyjątkowe widokiNa sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Kazimierza Dolnego - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kierunków turystycznych w Polsce."Piotrowszczyzna" to ponad 2,2 ha terenu, łączącego historię, funkcjonujący biznes pensjonatowy oraz potencjał dalszego rozwoju.To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż kolejnej działki pod zabudowę - miejsca z własną historią, charakterem i ogromnym potencjałem.Najważniejsze atuty nieruchomości:- 22 898 m² powierzchni całkowitej- ok. 3160 m² terenów z możliwością zabudowy pensjonatowej- działający pensjonat w wysokim standardzie o pow. ok. 400 m2- zabytkowy dom z początku XIX wieku- wyjątkowe położenie na wzniesieniu z panoramą na Kazimierz Dolny- wyjątkowa panorama Kazimierza Dolnego, Wisły i okolicznych wzgórz- MPZP dopuszczający m.in. funkcje pensjonatowe, turystyczne, gastronomiczne i usługowe- dokumentacja techniczna i konserwatorska- zatwierdzony projekt, który może stanowić punkt wyjścia do dalszego rozwoju nieruchomościCENA: 11.200.000 zł - FUNKCJONUJĄCY PENSJONAT -Integralną częścią nieruchomości jest działający pensjonat o wysokim standardzie, gotowy do dalszego prowadzenia działalności. Obiekt utrzymany jest w standardzie premium, a jego wyjątkowym atutem są widoki na panoramę Kazimierza Dolnego oraz Wisłę.- ZABYTKOWY DOM - SERCE PIOTROWSZCZYZNY -Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów posiadłości jest drewniany dom przy ul. Plebanka 7, pochodzący z początku XIX wieku i wpisany indywidualnie do rejestru zabytków pod numerem A/755. Jego powierzchnia zabudowy wynosi ok. 150 m². Budynek wymaga kompleksowej rewitalizacji, jednak jego historia i architektura dają możliwość stworzenia wyjątkowej, reprezentacyjnej części całego założenia.Aktualne wytyczne konserwatorskie przewidują możliwość remontu i adaptacji istniejącego zabytku do nowych funkcji, z zachowaniem jego historycznego charakteru.Właściciel dysponuje również dokumentacją projektową, która może stanowić punkt wyjścia przy dalszym planowaniu inwestycji.W galerii prezentujemy wizualizację możliwego kierunku odtworzenia charakteru zabytkowego budynku.- POTENCJAŁ INWESTYCYJNY -Część nieruchomości objęta jest oznaczeniem MSp (pow. 3160 m2) - teren zabudowy śródmiejskiej z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej.Plan daje możliwość realizacji funkcji związanych m.in. z turystyką, rekreacją, pensjonatem, gastronomią, handlem, usługami, kulturą oraz funkcją mieszkaniową.Dzięki połączeniu istniejącego pensjonatu, terenów inwestycyjnych, zabytkowej zabudowy oraz dużego obszaru zielonego nieruchomość daje możliwość stworzenia unikalnego kompleksu hotelowo-pensjonatowego, boutique hotelu, resortu premium lub projektu łączącego kilka funkcji.- LOKALIZACJIA BEZ KOMPROMISÓW -Kazimierz Dolny to miejsce o wyjątkowej rozpoznawalności, historii i niepowtarzalnym klimacie.Położenie nieruchomości, jej powierzchnia, widoki i potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to oferta trudna do porównania ze standardowymi nieruchomościami dostępnymi na rynku.Tutaj kupuje się nie tylko grunt i budynki - kupuje się miejsce z historią oraz potencjałem stworzenia jednego z najbardziej charakterystycznych projektów w Kazimierzu Dolnym.Istnieje możliwość rozmowy o częściowym rozliczeniu ceny innymi nieruchomościami - lokalami usługowymi, apartamentami lub mieszkaniami w atrakcyjnych lokalizacjach.Zapraszam na prezentację!"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego."Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa400 m²

Powierzchnia działki22 m²

Wystawiono na

OLX Poland

11 200 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

64 475 zł/mies

Wkład własny20 % · 2 240 000 zł

2 240 000 złkredyt 8 960 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty19 342 544 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026