Dom – Bydgoszcz, Czyżkówko

Sprzedaż domu, 180 m²

Bydgoszcz, Czyżkówko

5 Sypialnie

920 000 zł

5111 zł/m²

Wystawione 13 wrz 2026

O tej ofercie

Dom dla rodziny, własna działalność, a może nieruchomość inwestycyjna generująca kilka źródeł przychodu? Na sprzedaż dom położony w spokojnej części Czyżkówka w Bydgoszczy. Nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny - posiada 3 kondygnacje po ok. 60 m², niezależne mieszkanie z osobnym wejściem oraz dodatkowy murowany budynek ok. 50 m², obecnie wykorzystywany jako magazyn. Powierzchnia domu: ok. 180 m² Magazyn: ok. 50 m² Działka: 528 m² UKŁAD DOMU Dolna kondygnacja - niezależne mieszkanie- 2 pokoje, - kuchnia, - łazienka, Jeden z pokoi nie został pokazany na zdjęciach. Mieszkanie wykonano około 10 lat temu i może funkcjonować całkowicie niezależnie od pozostałej części domu. Parter- przestronny salon z wyjściem na taras, - osobna kuchnia, - WC. Istnieje możliwość częściowego otwarcia kuchni na salon i stworzenia dużej, nowoczesnej strefy dziennej. Piętro- 3 sypialnie, - łazienka z wanną. DODATKOWY BUDYNEK - 50 m² Na działce znajduje się murowany budynek magazynowy z instalacją trójfazową - tzw. siłą. Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, biura lub po odpowiedniej adaptacji i weryfikacji formalnej - lokalu przeznaczonego pod działalność lub wynajem. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - WIELE MOŻLIWOŚCI WARIANT 1 - DOM + DOCHÓD Z NAJMU Mieszkasz w głównej części domu, a niezależne mieszkanie wynajmujesz. Uzyskiwany przychód może stanowić dodatkowe źródło dochodu i częściowo pokrywać np. ratę kredytu. WARIANT 2 - DOM + WŁASNA FIRMA Dom pozostaje przestrzenią mieszkalną, a budynek 50 m² możesz zaadaptować pod własną działalność, biuro, pracownię, warsztat czy magazyn. WARIANT 3 – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na:- 3 niezależne mieszkania na wynajem, - dodatkowy lokal użytkowy/usługowy w obecnym magazynie. Daje to potencjał stworzenia nawet 4 niezależnych źródeł przychodu z jednej nieruchomości. Możliwości może być znacznie więcej - wszystko zależy od celu przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych i formalnych. POMOŻEMY CI ZAPLANOWAĆ ZMIANY Prowadzimy również działalność projektową oraz budowlano-remontową. Dla realnie zainteresowanych zakupem możemy nieodpłatnie przygotować wstępny kosztorys remontu oraz zaproponować funkcjonalny sposób wykorzystania nieruchomości. Nasz zespół projektantów może przygotować projekt wnętrz i zmian funkcjonalnych, a ekipa remontowa zająć się realizacją. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić możliwości finansowania zakupu i remontu. INFORMACJE TECHNICZNE- dom wybudowany w 1989r., - ściany domu: Porotherm, - stropy betonowe, - instalacja elektryczna miedziana, - ogrzewanie gazowe, - instalacja gazowa wykonana ok. 10 lat temu, - piec dwufunkcyjny ok. 8-letni, - docieplenie elewacji: 15 cm styropianu + ok. 5 cm pianki, - dach pokryty nową papą, - ocieplenie dachu: wełna mineralna ok. 20 cm, LOKALIZACJA Czyżkówko to spokojna, dobrze skomunikowana część Bydgoszczy, ceniona za połączenie zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych i łatwego dostępu do infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:- sklepy spożywcze – ok. 300–400 m, - apteka – ok. 330 m, - przystanki komunikacji miejskiej – ok. 350 m, - przedszkole – ok. 400 m, - szkoła – ok. 450 m, 180 m² domu + niezależne mieszkanie + dodatkowe 50 m² budynku + działka 528 m² = nieruchomość z ogromnym potencjałem. Zapraszamy na prezentację. Chętnie przedstawimy również możliwe warianty przebudowy oraz przygotujemy wstępny kosztorys dopasowany do Twojego pomysłu. Daria Wruck

Co w cenie

Garaż

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

920 000 zł

Nieruchomosci Online

920 000 zł