Sprzedaż domu, 127 m²

Warszawa, Wawer

4 Sypialnie2 Łazienki

1 499 000 zł

11 778 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony w wysokim standardzie segment o powierzchni 127,22 m², położony przy ul. Bysławskiej w warszawskim Wawrze, na zamkniętym, ogrodzonym i monitorowanym osiedlu. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort i jakość codziennego życia z bliskością natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do centrum Warszawy. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 20 minut. Dom został wybudowany w 2022 roku i wykończony z dużą dbałością o szczegóły, pierwotnie z myślą o własnym użytkowaniu. Funkcjonalny układ dwóch kondygnacji zapewnia wygodną strefę dzienną oraz prywatną część sypialnianą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * 127,22 m² powierzchni * 5 pokoi * 3 balkony / przestrzenie balkonowe * prywatny, zagospodarowany ogródek – 35,5 m² * rok budowy 2022 * wysoki standard wykończenia * klimatyzacja * własny piec gazowy * woda miejska * światłowód * czynsz 254 zł * zamknięte i monitorowane osiedle * 2 numerowane miejsca parkingowe naziemne – dodatkowo płatne * około 20 minut samochodem do centrum Warszawy FUNKCJONALNY UKŁAD I PIĘTRO Przestronna część dzienna została zaprojektowana jako wygodne miejsce do wspólnego spędzania czasu. * salon z otwartą kuchnią i jadalnią – 33,88 m² * gabinet – 10,69 m² * łazienka – 2,87 m² * pralnia / pomieszczenie gospodarcze – 2,15 m² * przedsionek – 4,54 m² * korytarz – 13,83 m² * loggia – ok. 6,5 m² * balkon – ok. 6,5 m² Salon, jadalnia i kuchnia tworzą spójną, otwartą przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a wyjścia na zewnętrzne przestrzenie pozwalają jeszcze mocniej połączyć wnętrze z otoczeniem. Gabinet może pełnić również funkcję pokoju gościnnego lub dodatkowego pokoju dla dziecka. II PIĘTRO Prywatna część domu obejmuje: * sypialnię – 16,05 m² z wyjściem na balkon ok. 6,5 m² * sypialnię – ok. 14,3 m² * garderobę – ok. 3 m² * sypialnię – 11,11 m² * łazienkę – 4,48 m² * korytarz – 10,35 m² Układ zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny, a liczba pokoi daje możliwość stworzenia niezależnych stref do odpoczynku, pracy i nauki. OGRÓDEK I BALKONY Jednym z największych atutów nieruchomości jest zagospodarowany ogródek o powierzchni 35,5 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają również trzy przestrzenie balkonowe, dzięki czemu dom oferuje kilka miejsc do wypoczynku na świeżym powietrzu. To wyjątkowo przyjemne połączenie komfortu domu z zielonym, spokojnym otoczeniem. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom został wykończony z dużą dbałością o szczegóły. W nieruchomości zastosowano m.in.: * klimatyzację, * ogrzewanie gazowe, * wodę miejską, * światłowód, * drzwi i okna antywłamaniowe, * wideodomofon. Osiedle jest zamknięte, ogrodzone i monitorowane, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. MIEJSCA PARKINGOWE Do domu przynależą dwa numerowane miejsca parkingowe naziemne. Cena jednego miejsca: 30 000 zł. Cena obu miejsc: 60 000 zł. Miejsca są dodatkowo płatne. LOKALIZACJA – WAWER-Falenica Nieruchomość znajduje się przy ul. Bysławskiej, w spokojnej i zielonej części warszawskiego Wawra. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni i spokojnym, rodzinnym charakterem. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe oraz rezerwaty przyrody. W najbliższej okolicy: * Netto – ok. 200 m * Biedronka – ok. 1,2 km * Carrefour – ok. 1,2 km * Rossmann – ok. 1,2 km * restauracja włoska – ok. 1,2 km * hala sportowa – ok. 1,5 km * Rezerwat Przyrody Wyspy Zawadowskie – ok. 2 km * Lidl – ok. 2,5 km W okolicy dostępna jest również pełna infrastruktura handlowa i usługowa potrzebna do codziennego życia. EDUKACJA * żłobek – ok. 2 km * dwa przedszkola – w promieniu ok. 1 km * trzy szkoły podstawowe – ok. 1,5 km * dwa licea ogólnokształcące – ok. 2 km KOMUNIKACJA Bardzo dobrym atutem lokalizacji jest bliskość komunikacji miejskiej. * przystanek autobusowy – ok. 100 m * linia 146 – bezpośredni dojazd do Dworca Wschodniego * linie 213, 702, N72 * PKP Falenica – ok. 2,2 km * szybki dojazd do stacji PKP Falenica autobusem * S2 – Południowa Obwodnica Warszawy – ok. 1,3 km * centrum Warszawy – ok. 17 km * dojazd samochodem do centrum – około 20 minut CENA 1 499 000 zł Dwa numerowane miejsca parkingowe naziemne: 30 000 zł każde. ⸻ To nieruchomość dla osób, które szukają nowoczesnego i gotowego do zamieszkania domu, oferującego przestrzeń dla całej rodziny, prywatny ogródek, kilka balkonów oraz spokojne, zielone otoczenie — przy zachowaniu wygodnego dostępu do centrum Warszawy. Chętnie pokażemy Państwu dom i odpowiemy na wszystkie pytania. * Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. * Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w uzyskaniu finansowania.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 499 000 zł

Morizon

1 499 000 zł