Sprzedaż domu, 105 m²

Langensteinbach, Landkreis Karlsruhe

647 778 zł

6169 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Dom

Kategoria

105 m²

Powierzchnia

1927

Rok budowy

O tej ofercie

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da keine Heizung mehr im Haus ist. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Visionäre, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung in nahezu allen Bereichen. Die vorhandene Substanz bietet jedoch eine solide Grundlage, um neuen Wohnraum mit individuellem Charakter zu schaffen. Ob als Eigenheim oder zur Wertsteigerung durch Sanierung – hier können kreative Ideen verwirklicht werden. Ein besonderes Highlight ist das separate Gartengrundstück, das zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder sogar weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Wohnhaus und zusätzlicher Fläche eröffnet vielseitige Perspektiven. Der attraktive Kaufpreis von nur 149.000 EUR trägt dem aktuellen Zustand Rechnung und macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionschance mit großem Entwicklungspotenzial. Leider liegen uns zu diesem Objekt keine Grundrisspläne vor. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 66 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Auerbach der Gemeinde Karlsbad, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Karlsbad-Auerbach bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie einer Grundschule im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Ettlingen und Karlsruhe schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für den Individualverkehr attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A8 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort besonders für Naturliebhaber interessant. Anbieter-Objekt-ID: 743552Pokaż więcej

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