Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 48 m²
Nowy Sącz, Łany, Osiedle Przydworcowe
1 Sypialnie
364 900 zł
7602 zł/m²
Wystawione 6 paź 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż przestronne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni około 48 m², położone na parterze budynku przy ul. Ludwika Małeckiego 1 w Nowym Sączu, na osiedlu Przydworcowym.
To wyjątkowo interesująca propozycja dla osób szukających mieszkania gotowego do zamieszkania, a w szczególności dla osoby starszej lub osoby z niepełnosprawnością ruchową. Lokal posiada specjalnie wykonany podjazd dla wózków inwalidzkich wraz z pełną dokumentacją projektową i wymaganymi pozwoleniami.
## Najważniejsze atuty
• mieszkanie około 48 m²
• 2 pokoje
• parter
• bardzo dobry stan techniczny i wizualny
• gotowe do zamieszkania od zaraz
• budynek wykonany z cegły
• budynek ocieplony
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda - piec gazowy
• instalacja elektryczna miedziana
• duża piwnica o powierzchni około 6 m²
• specjalny podjazd przystosowany dla osób poruszających się na wózkach
• monitoring z kamerą, podświetleniem i możliwością zdalnego podglądu
• wyposażona kuchnia
• w piwnicach budynku znajduje się pomieszczenie o charakterze schronowym
• sprzedaż bezpośrednia
## Mieszkanie przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością
Jednym z największych atutów nieruchomości jest specjalnie wykonany podjazd umożliwiający wygodny dostęp osobie poruszającej się na wózku inwalidzkim.
Podjazd nie jest rozwiązaniem prowizorycznym. Został wykonany zgodnie z przygotowaną dokumentacją i wymaganymi formalnościami. Do nieruchomości dostępne są projekty, pozwolenia oraz kosztorysy związane z jego wykonaniem.
Koszt realizacji podjazdu w 2020 roku wyniósł około 60 000 zł.
Obecnie wykonanie podobnego rozwiązania wraz z dokumentacją, pozwoleniami i pracami budowlanymi może oznaczać koszt rzędu około 90 000 zł.
Dla osoby, która faktycznie potrzebuje mieszkania dostosowanego do ograniczonej mobilności, jest to bardzo istotna wartość — odpada czasochłonny proces projektowania, uzyskiwania zgód i wykonywania całej inwestycji od początku.
## Dodatkowe udogodnienia dla osób z niepełnosprawnością ruchową
W mieszkaniu zmieniono stolarkę w taki sposób, aby w miejscu wcześniejszego okna powstały drzwi balkonowe. Rozwiązanie zwiększa funkcjonalność lokalu oraz poprawia możliwość korzystania z mieszkania przez osoby poruszające się na wózkach.
Dodatkowo zamontowano system monitoringu z kamerą wyposażoną w podświetlenie oraz możliwość zdalnego sterowania i podglądu otoczenia.
Dostęp do obrazu można udostępnić bliskim lub opiekunowi, co może być szczególnie praktyczne w przypadku osoby starszej albo osoby wymagającej okresowego wsparcia rodziny.
Progi drzwiowe umożliwiające płynne poruszanie się.
Sypialnia wyposażona w specjalistyczne łóżko medyczne.
Zamontowana drabinka rehabilitacyjna.
Dodatkowo sprzęt do ćwiczeń.
## Mieszkanie dla pary lub rodziny z dzieckiem
Mieszkanie stanowi również doskonały wybór dla pary lub rodziny z dzieckiem. Dodatkowy pokój może służyć jako sypialnia lub pokój dla dzieci. W pełni wyposażone i umeblowane mieszkanie, jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Podjazd doskonale sprawdzi się również dla wózków dziecięcych i rowerów. Dzięki nowej stolarce okiennej, mieszkanie zyskało drzwi balkonowe, a tym samym dodatkową przestrzeń na zewnątrz, w sam raz na wypicie porannej kawy, na świeżym powietrzu. Lokalizacja w cichej, wewnętrznej ulicy osiedlowej, a zarazem blisko szkoły, centrum handlowego oraz przystanków sprawia, że logistyka dnia codziennego jest przyjemnością.
## Układ mieszkania
Na powierzchni około 48 m² znajdują się:
• 2 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.
Do mieszkania przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni około 6 m² zapewniająca sporo dodatkowego miejsca do przechowywania.
## Stan mieszkania
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania prac remontowych przed wprowadzeniem.
Instalacja elektryczna jest wykonana w miedzi.
Kuchnia jest w pełni wyposażona min w:
• piekarnik,
• mikrofalówkę,
• lodówkę,
• płytę gazową,
• pralkę mającą około 2 lat.
• meble na wymiar
Pokoje wyposażone w:
• pojemne szafy z drzwiami przesuwnymi
• nowe panele podłogowe
• kanapę/łóżko
Lokal może zostać wydany od razu po finalizacji transakcji.
## Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Nowym Sączu na osiedlu Przydworcowym, przy ul. Ludwika Małeckiego 1.
To wygodna lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, usług, komunikacji oraz pozostałych części miasta.
## Koszty
Czynsz administracyjny wynosi około 830 zł miesięcznie.
To nieruchomość, której wartość nie wynika wyłącznie z metrażu. Największym wyróżnikiem jest połączenie mieszkania na parterze, bardzo dobrego stanu, dużej piwnicy oraz profesjonalnie wykonanego i udokumentowanego dostosowania dla osoby z niepełnosprawnością.
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Powierzchnia48 m²
Pokoje2
Sypialnie1
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2101 zł/mies
Wkład własny20 % · 72 980 zł
72 980 złkredyt 291 920 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty630 187 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026