Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Piaskowa Michałów-Reginów

Sprzedaż działki, 1126 m²

ul. Piaskowa, gmina Wieliszew, powiat legionowski

529 220 zł

470 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Działka budowlana 1126 m², ul. Piaskowa – Michałów-Reginów – bezpośrednio Na sprzedaż działka budowlana nr 286/2 o powierzchni 1126 m², położona przy ul. Piaskowej na Osiedlu Nowopol w Michałowie-Reginowie, gmina Wieliszew, obręb ewidencyjny 0019. Działka jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. KSZTAŁT I WYMIARY DZIAŁKI Nieruchomość ma korzystny, zwarty i regularny kształt zbliżony do kwadratu. Jest to jedna z nielicznych dostępnych w tej części Michałowa-Reginowa działek o powierzchni około 1100 m² i tak dogodnych proporcjach. Orientacyjne wymiary działki wynoszą: – około 35,94 m; – około 31,94 m od strony ul. Piaskowej; – około 29,43 m po przeciwnej stronie. Regularny kształt i korzystne wymiary ułatwiają zaplanowanie domu, garażu, ogrodu oraz pozostałej części zagospodarowania nieruchomości. PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. W ewidencji gruntów działka oznaczona jest symbolem Lz-RVI – grunty zadrzewione i zakrzewione na użytku rolnym klasy VI. Nie jest to użytek leśny „Ls”. Przeznaczenie budowlane nieruchomości wynika z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. DOJAZD I UDZIAŁ W DROGACH Działka położona jest bezpośrednio przy ul. Piaskowej. W cenie sprzedaży zawarty jest udział w nieruchomości drogowej obejmującej układ dróg wewnętrznych Osiedla Nowopol, w tym ul. Piaskową. Dla nieruchomości drogowej prowadzona jest księga wieczysta nr WA1L/00007580/1. Udział w drogach zostanie przeniesiony na nabywcę wraz z własnością działki nr 286/2. INFRASTRUKTURA Na działce znajduje się skrzynka elektryczna. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Michałowa - Reginowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z dogodnym dostępem do Legionowa, Warszawy i terenów rekreacyjnych nad Zalewem Zegrzyńskim. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: – powierzchnia 1126 m²; – przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą wynikające z MPZP; – regularny i zwarty kształt zbliżony do kwadratu; – korzystne wymiary działki; – bezpośrednie położenie przy ul. Piaskowej; – udział w drogach wewnętrznych Osiedla Nowopol zawarty w cenie; – skrzynka elektryczna na działce; – spokojne i zielone otoczenie; – sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla pośrednika. CENA: 529 220 zł, czyli 470 zł/m². Cena obejmuje działkę nr 286/2 oraz udział w nieruchomości drogowej obejmującej drogi wewnętrzne Osiedla Nowopol, w tym ul. Piaskową. KONTAKT BEZPOŚREDNI: tel. 730 630 147 e-mail: Pełna dokumentacja prawna, geodezyjna i planistyczna zostanie przedstawiona osobom rzeczywiście zainteresowanym zakupem. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Stanowi zaproszenie do podjęcia negocjacji w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostaną potwierdzone na podstawie aktualnych dokumentów przed zawarciem umowy.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

529 220 zł