Mieszkanie – Katowice, Załęże

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 33 m²

Katowice, Załęże

3 SypialniePiętro 3 / 3

249 000 zł

7489 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o łącznej powierzchni 38,95 m² (33,25 m 2 ). Nieruchomość znajduje się w Katowice, przy ul. Janasa, w dzielnicy Załęże. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze w 3-piętrowej kamienicy. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,70 m². Budynek wyposażony jest w domofon, a przed nieruchomością dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech niezależnych pokoi, przedpokoju oraz łazienki z WC. Funkcjonalny układ sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub osób pracujących. Nieruchomość przeszła remont około 4-5 lat temu. Mieszkanie jest zadbane, sprzedawane wraz z pełnym wyposażeniem, co pozwala na szybkie zamieszkanie lub kontynuację najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie elektryczne generuje średnie rachunki za prąd na poziomie około 500 zł miesięcznie. Mimo tego lokal jest ciepły i dobrze oceniany przez obecne najemczynie pod względem komfortu użytkowania. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana — umowa najmu obowiązuje do maja 2026 roku. Obecny czynsz najmu wynosi 2 200 zł miesięcznie dla trzech osób, co czyni ofertę interesującą również dla inwestorów poszukujących lokalu generującego przychód od pierwszego dnia po zakupie. Przy cenie sprzedaży 360 000 zł roczna stopa zwrotu z najmu wynosi około 7,3% brutto. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 560,10 zł i obejmują m.in. fundusz remontowy, administrację, wodę, ścieki oraz opłatę za gospodarowanie odpadami (naliczenia dla 3 osób). Atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dogodny dojazd do uczelni i głównych punktów Katowice. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE GRUPA IMPERATOR Opiekun Oferty - Natalia Trestka telefon/WhatsApp/SMS570 499 222 Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Trestka (licencja nr: 28131)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

249 000 zł

Nieruchomosci Online

249 000 zł