Sprzedaż domu, 210 m²

München, Parkviertel Giesing, Obergiesing-Fasangarten

9 046 565 zł

43 077 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Die Villa mit klassischem Satteldach vereint moderne Wohnkultur mit zeitloser Architektur. Auf ca. 210 m² Wohnfläche bietet dieses Haus großzügiges Wohnen für höchste Ansprüche - stilvoll, durchdacht und flexibel planbar. Die elegante Satteldach-Architektur verleiht dem Haus eine harmonische und zugleich repräsentative Ausstrahlung. Klare Linien, große Fensterflächen und ein ausgewogenes Zusammenspiel von Offenheit und Geborgenheit machen das Concept-M 210 zu einem Zuhause, das Raum für Individualität und Familienleben gleichermaßen schafft. Im Erdgeschoss überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche lässt sich auf Wunsch halboffen oder komplett integriert gestalten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikbereich sind ebenfalls praktisch integriert. Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei komfortable Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Familienbad schaffen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Je nach Wunsch lässt sich das Raumkonzept individuell anpassen - etwa mit Galerie, Luftraum oder zusätzlichem Arbeitsbereich. Auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt das Concept-M 210 höchste Standards. Es kann als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus ausgeführt werden und bietet modernste Technik - auf Wunsch mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und intelligentem Smart-Home-System. Das Concept-M 210 mit Satteldach steht für modernes Wohnen mit Charakter - großzügig, stilvoll und zukunftssicher. # Ausstattung Bei einem schlüsselfertigen Haus übernehmen wir von Bien-Zenker nahezu jede Aufgabe für Sie, sodass Sie nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel sofort einziehen können. Diese Bauweise ist besonders für diejenigen Bauherren ideal, die aufgrund von Beruf und Familie wenig Zeit für Eigenleistungen beim Hausbau haben oder die handwerklich nicht alle Aufgaben selbst ausführen wollen oder können. Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Zwischen altem Baumbestand und der Weite des Englischen Gartens liegt die Kapellenfeldstraße - eine der stilleren, aber umso begehrteren Adressen Münchens. In unmittelbarer Nähe zum Fasanengarten verbindet diese Lage das Gefühl von Naturverbundenheit mit der stilvollen Zurückgezogenheit eines der elegantesten Viertel der Stadt. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Diskretion und gewachsener Nachbarschaft. Dennoch ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Cafés, feine Restaurants, Boutiquen und ausgewählte Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das exklusive Umfeld ab. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen - naturnah, urban und mit einem Hauch von Understatement. Anbieter-Objekt-ID: 12719-81539CM210BPSFKW18Pokaż więcej