Sprzedaż lokalu użytkowego, 470 m²

Poznań, Fabianowo, Fabianowo-Kotowo

1 750 000 zł

3727 zł/m²

Wystawione 12 maj 2026

O tej ofercie

NOWA CENA!! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Funkcjonalny budynek o powierzchni ok. 400 m² zlokalizowany na Fabianowie w Poznaniu. 11 niezależnych pokoi, 2 kondygnacje + zagospodarowana piwnica, regularna bryła – idealne warunki pod najem długoterminowy lub działalność usługową. Nieruchomość generuje wysoki potencjał dochodowy i nadaje się do dalszej optymalizacji. Idealna dla: a) Inwestorów pod najem (ROI na poziomie 6,8%) podział na pokoje / mikroapartamenty najem długoterminowy lub pracowniczy b) Biznes / usługi klinika, gabinety, kancelaria, siedziba firmy szkolenia, fundacja ⸻ Najważniejsze atuty nieruchomości: • cena: 1 750 000 PLN • kupujący nie płaci prowizji • powierzchnia użytkowa domu: 386,95 m² • liczba pokoi: 11 • działka: 839 m² • rok budowy: 2003 • zabudowa: wolnostojąca, 2 kondygnacje + zagospodarowana piwnica • garaże: 2 niezależne (w bryle budynku, podpiwniczenie) • dodatkowo: murowany budynek gospodarczy - 26 m² ⸻ Otoczenie i zagospodarowanie • działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, teren równy i w pełni ogrodzony • monitoring na posesji (duża liczba kamer wewnątrz budynku oraz na zewnątrz) • dojrzała roślinność ogrodowa zapewniająca prywatność (z tyłu obiektu) • spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana część miasta - szybki dojazd do centrum i głównych arterii ⸻ Stan prawny • założona księga wieczysta • nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń • księga wieczysta od samego początku czysta jak łza ⸻ Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. To nieruchomość, która łączy komfort, prestiż i realny potencjał biznesowy.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka