Sprzedaż lokalu użytkowego, 208 m²

Aleja Jana Chrystiana Szucha, Warszawa

3 590 000 zł

17 260 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 208 m², zlokalizowany na parterze 5-piętrowego budynku z 2004 roku przy al. Szucha w Śródmieściu. Lokal jest obecnie wynajęty na podstawie wieloletniej umowy najmu, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny, zapewniający nabywcy przychód z najmu od momentu zakupu. Dużym atutem nieruchomości są duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję lokalu oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Wejście znajduje się bezpośrednio z poziomu chodnika. ROZKŁAD: obecnie powierzchnia podzielona na dwie części, z możliwością funkcjonalnego wydzielenia dwóch niezależnych modułów, układ pomieszczeń widoczny jest na załączonym rzucie. Powierzchnia i układ lokalu umożliwiają jego wykorzystanie na różne rodzaje działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Możliwość podziału na dwa niezależne lokale zwiększa elastyczność nieruchomości w przypadku przyszłej zmiany sposobu jej wykorzystania lub struktury najmu. Bezpośrednio przed lokalem znajduje się prywatna zatoczka parkingowa umożliwiająca parkowanie do 3 samochodów - istotny atut w tej części Śródmieścia. LOKALIZACJA Aleja Szucha to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w centrum Warszawy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się ambasady, instytucje państwowe, kancelarie, biura oraz reprezentacyjna zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu są przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Politechnika. Niedaleko znajdują się również Plac Unii Lubelskiej, Łazienki Królewskie, Aleje Ujazdowskie oraz Plac na Rozdrożu. INFORMACJE INWESTYCYJNE Lokal sprzedawany jest wraz z funkcjonującą wieloletnią umową najmu. Połączenie prestiżowego adresu, dużych witryn, niezależnego wejścia, prywatnych miejsc parkingowych oraz możliwości przyszłego podziału powierzchni sprawia, że nieruchomość może stanowić interesujący element portfela nieruchomości komercyjnych. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski 605 870 100 brzozowski@b- Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka