Sprzedaż działki, 5129 m²
ul. Kozia, gmina Bakałarzewo, Bakałarzewo
405 191 zł
79 zł/m²
Wystawione 30 cze 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż uregulowana prawnie nieruchomość gruntowa (dz. nr 318/1) o powierzchni 5129 m², zlokalizowana na końcu miasteczka Bakałarzewo przy ul. Koziej. Działka posiada bezpośredni dostęp do rzeki Rospudy tuż przed jej ujściem do jeziora Sumowo. Nieruchomość jest w pełni przygotowana do procesu inwestycyjnego – posiada wydane warunki zabudowy oraz zabezpieczone media, co zdejmuje z nabywcy wielomiesięczne ryzyko biurokratyczne.
Stan prawny i techniczny (Gotowość do projektowania):
Zgoda na zabudowę: Wydana pozytywna decyzja WZ na budowę domu jednorodzinnego (do 260 m² powierzchni zabudowy, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne i podpiwniczenie) oraz wolnostojącego garażu na wydzielonym terenie.
Kanalizacja na posesji: Przez działkę przebiega główna rura gminnej kanalizacji tłocznej (DN 63 mm), co eliminuje koszty rozkopów dróg czy przecisków. Spółka wydała warunki przyłączeniowe (od strony inwestora wymagany jedynie montaż przydomowej przepompowni ścieków).
Brak przeszkód administracyjnych: Nieruchomość nie wymaga procedury odrolnienia ze względu na klasę gruntów (RVI, PsV, PsVI). Inwestycja jest również formalnie zwolniona z konieczności uzyskiwania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, mimo prestiżowego położenia w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Dolina Rospudy”.
Ukształtowanie i potencjał: Teren o zróżnicowanej rzeźbie. Część wyższa posiada zachowane fundamenty przedwojennego domu oraz murowaną ziemiankę w skarpie (doskonała baza pod adaptację architektoniczną), a następnie łagodnie opada w stronę rzeki.
Warianty i warunki sprzedaży:
Obecna decyzja WZ dotyczy wydzielonego fragmentu (1648 m²), co stanowi przetarty szlak administracyjny i zielone światło od gminy na swobodny podział geodezyjny całego terenu. Oferuję dwie ścieżki zakupu:
Opcja 1: Zakup nieruchomości w całości
Rozwiązanie pod większą inwestycję, bazę rekreacyjną lub prywatną rezydencję.
Powierzchnia całkowita: 5129 m²
Cena specjalna: 79,00 zł / m²
Cena całkowita: 405 191,00 zł
Opcja 2: Zakup wydzielonej parceli
Możliwość zakupu jednej z trzech planowanych działek pod zabudowę całoroczną lub letniskową. Podział geodezyjny realizowany w porozumieniu z nabywcą.
Projektowane powierzchnie do wyboru: 1648 m², 1800 m², 1681 m²
Cena: 90,00 zł / m²
Cena dla przykładowej działki (1648 m²): 148 320,00 zł
Zainteresowanych inwestorów oraz osoby prywatne szukające gruntów o 100% pewności prawnej zapraszam do kontaktu w celu udostępnienia pełnej dokumentacji technicznej oraz decyzji WZ.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki5 129 m²
Cena za m²79 zł/m²
GminaBakałarzewo
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2333 zł/mies
Wkład własny20 % · 81 038 zł
81 038 złkredyt 324 153 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty699 770 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026