Wynajem lokalu użytkowego, 77 m²
Warszawa, Praga-Północ
7700 zł/mies.
100 zł/m²
Wystawione 19 sie 2026
O tej ofercie
Podstawowe informacje:
Lokal usługowy z witrynami o powierzchni 77 m2, z ekspozycją na ul. Jagiellońską.
Zalety nieruchomości:
Lokal z przestronnymi, widocznymi z ulicy witrynami oraz miejscem na reklamę, doskonała komunikacja, dobra lokalizacja, w okolicy skupiska nowych budynków wielorodzinnych.
Lokalizacja:
Lokal położony na warszawskiej Pradze - Pelcowizna, przy ul. Kotsisa, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola etc.
Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, w bezpośredniej bliskości przystanki autobusowe oraz tramwajowe.
Opis nieruchomości:
Lokal z witrynami położony na parterze monitorowanego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2025 roku, z wejściem z głównej ulicy, z ekspozycją witryn na ul. Jagiellońską. Przed budynkiem trwają właśnie prace prowadzone przez miasto polegające na stworzeniu deptaka dla pieszych.
Powierzchnia składa się z dużej otwartej przestrzeni wraz z miejscem do aranżacji zaplecza socjalnego, lokal o wysokości 3,47 m oraz powierzchni 77 m2, z widocznymi z głównej ulicy dużymi witrynami. Lokal z dostępem do wody oraz kanalizacji, posiada wentylację mechaniczną, istnieje możliwość instalacji klimatyzacji oraz widocznej reklamy nad witrynami.
do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe - na terenie patio budynku. Parking ogólnodostępny przy budynku.
Powierzchnia obecnie w stanie deweloperskim, do dostosowania pod potrzeby przyszłego najemcy.
Lokal nadaje się na sklep, gastronomię, placówkę medyczną, gabinet fizykoterapii, gabinet odnowy biologicznej, gabinet dentystyczny, salon fryzjerski etc. W lokalach obok obecnie weterynarz oraz kosmetologia.
Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu!!!
Powierzchnia wyposażona jest w:
- wentylację mechaniczną - (wentylacja nawiewno-wywiewna doprowadzona do lokalu, do rozprowadzenia po lokalu we własnym zakresie)
- miejsce na kurtynę powietrzną
- witryny
- okablowanie elektryczne
- światłowód
- miejsce na aranżację zaplecza socjalnego
- monitoring
Dodatkowe informacje:
Czynsz najmu:
7.700 zł netto miesięcznie (faktura VAT).
Opłaty eksploatacyjne:
ok. 800 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej).
Kaucja gwarancyjna:
2 miesięczny czynsz najmu netto.
Minimalny okres najmu:
W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów.
Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa77 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.