Suwałki sprzedam NIERUCHOMOŚĆ PRZEMYSŁOWĄ

Sprzedaż działki, 3500 m²

Fabryczna, Filipów

8 900 000 zł

2543 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem mieszkalnym Filipów – koło Suwałk - woj. podlaskie NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Sprzedam atrakcyjną nieruchomość przemysłową położoną w województwie podlaskim, zaledwie 20 km od Suwałk. Nieruchomość zlokalizowana jest 20 km od Drogi ekspresowej S61 – prowadzącej z Ostrowi Mazowieckiej do Budziska (granica z Litwą). Droga S61 stanowi jedną z polskich części międzynarodowych tras Via Baltica (Warszawa - Tallinn EST) Via Carpatia (Saloniki GR – Klajpeda LT). Nieruchomość zlokalizowana jest 700m od DW 652 łączącą Kowale Oleckie z DW 662 w Suwałkach. Obiekt stanowi funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy z pełnym zapleczem administracyjnym, socjalnym i mieszkalnym. Obecnie wykorzystywany jest do produkcji domów modułowych, jednak jego układ i infrastruktura umożliwiają prowadzenie praktycznie każdej działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej. Dzięki dużej powierzchni działki, utwardzonemu placowi oraz dogodnemu położeniu przy szlakach prowadzących w kierunku Litwy i państw bałtyckich nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów. Najważniejsze parametry Powierzchnia działki 20 628 m² Powierzchnia zabudowy ok. 3 500 m² Wysokość hali 4,40m - 7,63 m Konstrukcja Hale murowane samonośne (bez podpór) Dach Nowe dachy na konstrukcji stalowej Rodzaj obiektu produkcyjno-magazynowy Stan gotowy do użytkowania Media energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja Plac ogrodzony i utwardzony Monitoring 32 kamery z podglądem online Zabudowa Na terenie nieruchomości znajdują się: • hale produkcyjne, wysokości 4,4m-7,63m bez podpór • hale magazynowe, • magazyny, • warsztaty, • garaże, • powierzchnie biurowe, w tym biuro z aneksem kuchennym I łazienką, • zaplecze socjalne w skład którego wchodzi duża stołówka, łazienka, kuchnia, szatnie oraz palarnia, • pięć mieszkań każde wyposażone w samodzielną łazienkę oraz anek kuchenny, • kotłownia. Hale produkcyjne wyposażone zostały m.in. w: • suwnicę, • stoły montażowe, • wysokie bramy umożliwiające obsługę transportu wielkogabarytowego, • łazienkę, • pomieszczenie socjalne. Infrastruktura Nieruchomość posiada: - pełne uzbrojenie w media - instalację elektryczną dużej mocy rozprowadzoną po całym zakładzie - utwardzony plac manewrowy - ogrodzenie całego terenu - monitoring z możliwością podglądu online - kotłownię z piecem 95 kW - dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych do hal z każdej strony - łącznie 10 łazienek Możliwości wykorzystania Obiekt doskonale sprawdzi się jako: • zakład produkcyjny, • centrum logistyczne, • magazyn, • zakład prefabrykacji, • przetwórnia, • baza transportowa, • centrum dystrybucyjne, • siedziba firmy produkcyjnej, • inwestycja pod wynajem powierzchni przemysłowych. Lokalizacja 16-424 Filipów, ul. Fabryczna – województwo podlaskie Odległości: • Suwałki – 20 km • Warszawa – 290 km • Gołdap (granica z Rosją) – 30 km • Budzisko (granica z Litwą) – 50 km • Kuźnica (granica z Białorusią) – 120 km Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą obsługę transportową zarówno rynku krajowego, jak i kierunków bałtyckich. Najważniejsze atuty - duża działka o powierzchni ponad 2 ha - około 3 500 m² powierzchni użytkowej - gotowy kompleks produkcyjny - pełna infrastruktura techniczna - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności - zaplecze administracyjne i socjalne - bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego - atrakcyjna lokalizacja w pobliżu granicy z Litwą Kontakt W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej, dodatkowych zdjęć lub umówienia prezentacji nieruchomości zapraszamy do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt:

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

8 900 000 zł

M

Mirosław