Mieszkanie – Warszawa, Kolonia nr 9, Targówek

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 66 m²

Warszawa, Kolonia nr 9, Targówek

2 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 3 / 4

890 000 zł

13 485 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Mamy przyjemność zaprezentować 3 pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem o świetnym układzie, położone na warszawskim Targówku. To doskonała propozycja w dobrze skomunikowanej lokalizacji z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową oraz licznymi terenami zielonymi w najbliższym otoczeniu. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku z 1971 bez windy. Mieszkanie o wysokości 2,48 m posiada łącznie 66 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się: - pokój – 24,2 m2 - pokój – 12,4 m2 - pokój – 10,2 m2 - otwarta kuchnia – 5,6 m2 - łazienka – 3,8 m2 - WC – 1,4 m2 - przedpokój – 8,4 m2 Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Poniżej omówiony jest układ mieszkania, który jednak znacznie lepiej można zrozumieć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego. Załączone w ogłoszeniu umeblowane zdjęcia są to wizualizacje przedstawiające propozycje aranżacji pomieszczeń. Do mieszkania wchodzimy przez hol z dużą szafą wnękową, z którego na lewo można przejść do przestronnego salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na niewielki balkon. Po prawej stronie holu znajduje się wejście do dwóch ustawnych sypialni, łazienki z prysznicem oraz oddzielnego WC. Okna w mieszkaniu wychodzą na północ (część salonu), wschód (salon, kuchnia, łazienka i jedna z sypialni) oraz południe (sypialnia). Załączone plany pokazują alternatywne możliwości zmiany układu mieszkania, które można wprowadzić niezależnie od siebie. 1. Istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju poprzez zmniejszenie salonu 2. Istnieje możliwość wydzielenia oddzielnej kuchni Na podłogach położony jest parkiet. W mieszkaniu jest domofon, a w bloku monitoring, media to woda, gaz, prąd i światłowód; ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest w stanie do remontu, natomiast jego zakres zależy od wrażliwości przyszłego nabywcy. Ostatni remont odbył się w 2013 r. Uwzględniał wymianę drzwi wewnętrznych, wymianę okien na PCV Rehau, wymianę frontów szaf wnękowych w pokojach, malowanie. W mieszkaniu znajduje się instalacja elektryczna miedziana, natomiast z rozdzielną starego typu z korkami ceramicznymi. Po 2015r. została wymieniona w budynku instalacja wodno-kanalizacyjna – stalowe piony techniczne w kuchni i w łazienkach zostały zamienione na tworzywowe. Po 2022r. została wymieniona instalacja grzewcza oraz zostały zamontowane nowe grzejniki. Do mieszkania przypisana jest piwnica o powierzchni 2,8 m2. Ogromnym atutem jest ogrodzone poszerzone niestrzeżone, ale ogrodzone miejsce parkingowe przypisane w administracji do wyłącznego użytkowania przez Właściciela mieszkania. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Turmonckiej 10. Odległość do najbliższego przystanku tramwajowego wynosi 900m (13 min pieszo), do przystanku autobusowego 350 m (4 min), a do stacji metra linii M2 (Bródno) ok. 600 m (9 min pieszo). Dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 min metrem. Dojazd samochodem zajmuje od 17 min. Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu: · sklepy spożywcze w najbliższej okolicy: TOPAZ (300 m, 4 min), Żabka (240 m, 3 min), Biedronka (350 m, 5 min), Piekarnia Putka (650 m, 9 min), Top Market (400 m, 6 min), Galeria Wypieków Lubaszka (600 m, 8 min), Targowisko Krasnobrodzka (750 m, 10 min), Faktory Annopol (950 m, 14 min), Galeria Renova (1,3 km, 18 min), G city Targówek (1,9 km, 25 min) · restauracje w najbliższej okolicy: Express Pizza Brudno (350 m, 5 min), Bistro Stokrotka (600 m, 8 min), Pizzeria Domino's (650 m, 8 min), Magu Sushi (600 m, 8 min), Bar Mleczny Kefirek (700 m, 10 min), · inne obiekty: Shell (350 m, 5 min), Apteka (400 m, 6 min), Pływalnia Polonez i OSiR Targówek (450 m, 6 min), Circle-K (600 m, 8 min), Park Bródnowski (900 m, 12 min), Kościół św. Włodzimierza (1,2 km, 16 min), Mazowiecki Szpital Bródnowski (1,1 km, 15 min) · przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 115 Pod Klonem (400 m, 5 min), Przedszkole nr 125 Pod Złotym Promykiem (600 m, 8 min), Przedszkole nr 91 Zaczarowany Ogród (500 m, 7 min), Żłobek nr 42 (600 m, 8 min) · szkoły podstawowe, licea, uczelnie: Szkoła Podstawowa nr 277 im. Elizy Orzeszkowej (280 m, 4 min), Uniwersytet WSB Merito Warszawa (350 m, 5 min) , Zespół Szkół nr 128 (500 m, 7 min), XLVI Liceum Ogólnokształcące (1,6 km, 20 min) Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie Parku i Lasu Bródnowskiego, co docenią rodziny z dziećmi bądź osoby aktywne fizycznie.. STAN PRAWNY I OPŁATY Jest to pełna własność. W dziale III księgi wieczystej widnieje roszczenie, które zostanie wykreślone podczas transakcji sprzedaży oraz ostrzeżenie, które również zostanie sprostowane i wykreślone przy sprzedaży. Dział IV bez wpisów. Obecnie czynsz wynosi ok. 883 zł. Średnie opłaty za media wynoszą ok. 34 zł/msc za prąd oraz ok. 34 zł/msc. za gaz, natomiast zwracamy uwagę, że mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe i są to opłaty minimalne. Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości. PURCHASED BY FOREIGNERS Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение. To wyjątkowa oferta dla osób szukających mieszkania o świetnym rozkładzie i ogromnym potencjale w doskonale skomunikowanej lokalizacji. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia! (Fluent English language presentation or phone conversation also available.)