Sprzedaż domu, 115 m², działka 900 m²

Lesznowola

1 200 000 zł

10 435 zł/m²

Wystawione 7 sie 2026

O tej ofercie

Dom modułowy (114,80 m²) zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i swobodzie. Dom modułowy to gwarancja błyskawicznej realizacji i najwyższej precyzji wykonania. Posiada również poddasze użytkowe, które idealnie wpisuje się w przestrzeń działki. Kluczowe parametry domu: Powierzchnia użytkowa: 114,80 m² (powierzchnia całkowita po podłodze to aż 132,87 m²!). Powierzchnia zabudowy: zaledwie 85,28 m² – dzięki temu na działce zostaje mnóstwo miejsca na piękny, duży ogród. Imponująca przestrzeń dzienna (Parter): Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ponad 37 m²). Wyjątkowego charakteru dodaje otwarta przestrzeń nad salonem, która potęguje poczucie swobody i doświetla wnętrze. Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje (np. gabinet i sypialnia gościnna) oraz łazienka. Strefa prywatna (Piętro): Na poddaszu zaplanowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą, przestronną łazienkę. Działka: Dom stanie na atrakcyjnej działce budowlanej nr 11/25 przy ul. Cykady w Lesznowoli. To miejsce, które łączy ciszę i bliskość przyrody z wygodą codziennego życia. Najważniejsze atuty: Idealne wymiary: Powierzchnia 900 m² (24,31 x 37m) daje ogromne możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu. Gotowa infrastruktura: Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) – to gwarancja szybszych i tańszych przyłączy oraz sprawnego startu inwestycji. Sąsiedztwo natury: Dogodna podwarszawska lokalizacja tuż przy Lasach Sękocińskich. 100% Zgodności – Formalności zredukowane do minimum! Nie musisz martwić się o to, czy dom zostanie zaakceptowany przez urząd. Projekt idealnie wpisuje się w obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (1MN) dla tej działki: Kąt nachylenia dachu 40° oraz wysokość 7,51 m idealnie mieszczą się w normach planu (wymagane 20°–45° i max 10 m). Niewielka powierzchnia zabudowy domu (ok. 9,5% powierzchni działki) sprawia, że bez problemu spełnisz wymóg zachowania aż 70% powierzchni biologicznie czynnej. Zostaje miejsce na dodatkowy garaż (do 6m wysokości), taras i bujną zieleń! Zgodnie z MPZP na działce można doprojektować m.in. budynek gospodarczy czy infrastrukturę rekreacyjną ZAKRES DEWELOPERSKI ZAWIERAProjekt architektoniczno-budowlany i techniczny Dach wykończony blachą na rąbek Orynnowanie wraz z montażem rur spustowych Wykończona elewacja w tynku silikonowym Ściany zewnętrzne z izolacją termiczną 20 cm Ściany wewnętrzne z płyt gipsowo-kartonowych Podłoga na gruncie: wylewka cementowa na płycie PIR 10 cm Strop w konstrukcji stalowej z izolacją akustyczno-termiczną, solidną wylewką cementową i ochroną przed wilgocią poprzez użycie membrany EPDM Okna PVC 3-szybowe, okna tarasowe rozwierno-uchylne Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z przeszkleniem Szklane zadaszenie nad wejściem Instalacja elektryczna budynku - okablowanie, puszki, skrzynka rozdzielcza Instalacja wodno-kanalizacyjna Ogrzewanie podłogowe wodne z uzbrojoną skrzynką rozdzielczą Wentylacja grawitacyjna Montaż domu na działce OPCJE DODATKOWEPozwolenie na budowę Wykonanie fundamentów Źródło ciepła: pompa ciepła lub kocioł gazowy dwufunkcyjny Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Zmiana okna w salonie na okno przesuwne HST Zmiana koloru stolarki Wyjątkowość oferty: Kupując tę działkę z koncepcją domu modułowego, zyskujesz jasną ścieżkę do własnego "M". Media w drodze, przejrzyste warunki planistyczne i dom, który składa się w ułamku czasu tradycyjnej budowy. Zadzwoń i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej inwestycji! Zrób pierwszy krok do własnego domu w otoczeniu natury. Oferujemy wsparcie prawne i kredytowe. Ewelina Rychta (użyj formularza kontaktowego) "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa115 m²

Powierzchnia działki900 m²

Wystawiono na

OLX Poland

1 200 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

6908 zł/mies

Wkład własny20 % · 240 000 zł

240 000 złkredyt 960 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 072 415 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026