Dom – Kraków, Nowa Huta

Sprzedaż domu, 80 m², działka 22300 m²

Kraków, Nowa Huta

3 Sypialnie1 Łazienki

690 000 zł

8625 zł/m²

Wystawione 9 lis 2026

O tej ofercie

Dom do remontu na działce 92 ary | dodatkowe grunty rolne 1,30 ha | ul. Węgrzynowicka, Kraków Mam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż dom z lat 60 o powierzchni około 80 m², położony na działce o powierzchni około 92 arów, w Krakowie przy ul. Węgrzynowickiej. Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze. Dodatkowo przedmiotem sprzedaży są działki rolne o łącznej powierzchni około 1,30 ha. To propozycja dla osób poszukujących domu do remontu i aranżacji według własnych potrzeb, dużej przestrzeni oraz gruntów o zróżnicowanym przeznaczeniu. Atutem lokalizacji jest znajdująca się obok domu pętla autobusowa Węgrzynowice. Dom i zabudowania: - Powierzchnia domu: około 80 m². - Okres budowy: lata 60. - Stan techniczny: do remontu. - Na działce znajdują się dodatkowe budynki gospodarcze. Działki: Działka z domem ma powierzchnię około 9200 m² i wymiary około 38 × 230 m. Jej wydłużony kształt pozwala oddzielić przestrzeń przy domu od dalszej części terenu. Pozostałe działki: - 59 arów - 27 arów - 23 ary - 15 arów - 5 arów W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: - Około 24 ary objęte są oznaczeniem MN1. - Pozostała część działki przeznaczona jest na tereny rolne. - Dodatkowe działki rolne objęte sprzedażą mają łączną powierzchnię około 1,3 ha. Łącznie oferta obejmuje zatem około 2,22 ha gruntów. Przeznaczenie terenu MN1: Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Plan dopuszcza również zabudowę jednorodzinną szeregową lub grupową, ogrody przydomowe, obiekty małej architektury, budynki gospodarcze i garaże, a także wewnętrzne powierzchnie komunikacyjne i parkingowe oraz infrastrukturę techniczną. Dopuszczalne są również usługi wbudowane w budynki mieszkalne, zajmujące nie więcej niż 25% powierzchni całkowitej budynku. Najważniejsze parametry określone w planie: - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki. - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55% powierzchni działki. - Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m. - Maksymalna wysokość pozostałych budynków: 6 m. - Dachy nowych budynków mieszkalnych: symetryczne, dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu 25-40°, z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku. - Pokrycia dachowe: materiały ceramiczne lub ich imitacje w kolorze czerwonym, brązowym lub szarym. - Wykończenie elewacji: m.in. jasny tynk, kamień, cegła, klinkier lub drewno. Możliwości zagospodarowania części MN1 wymagają uwzględnienia pełnych ustaleń planu oraz przebiegu granic poszczególnych przeznaczeń. Media: - Prąd - doprowadzony do domu. - Gaz - doprowadzony do domu. - Woda - aktualnie z przydomowej studni. - Sieć wodociągowa - znajduje się w drodze asfaltowej. Lokalizacja: - Nieruchomość położona jest w Krakowie przy ul. Węgrzynowickiej, w otoczeniu zieleni i terenów rolnych. Duża powierzchnia gruntu daje przestrzeń do stworzenia ogrodu i własnej strefy wypoczynku. - Bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej Węgrzynowice zapewnia wygodny dostęp do komunikacji MPK. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Dom do remontu i urządzenia według własnego pomysłu. - Około 24 ary terenu oznaczonego w planie jako MN1. - Duża działka przy domu - około 92 ary. - Dodatkowe grunty rolne - około 1,30 ha. - Budynki gospodarcze na posesji. - Gaz i prąd doprowadzone do domu. - Wodociąg w drodze asfaltowej. - Pętla autobusowa MPK obok nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jakub Buras Semaco Real Estate 451 231 907 E-mail: j.buras@ Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE. Wizualizacje przedstawiają przykładową koncepcję modernizacji domu i zagospodarowania działki. Nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości ani zatwierdzonego projektu budowlanego. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

690 000 zł