Sprzedaż działki, 6000 m²

Choroszcz, Nowosiółki, powiat białostocki

1 460 000 zł

243 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Działka inwestycyjna na sprzedaż - Choroszcz, ul. Warszawska Powierzchnia: ok. 6000 m² | Zabudowa mieszkaniowa + potencjał komercyjny | Bezpośredni zjazd z S8 | Doskonała lokalizacja przy głównej trasie | Media na działce Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni niemal 6000 m² , położona w strategicznej lokalizacji - przy ul. Warszawskiej w Choroszczy, tuż przy drodze ekspresowej S8. Teren zabudowany jest domem mieszkalnym z lat 90., jednak największą wartość stanowi działka - idealna pod inwestycję komercyjną, usługową lub mieszkaniową . ✅ Lokalizacja - widoczność i szybki dojazd Nieruchomość znajduje się przy głównej trasie S8 (Warszawa - Białystok - Suwałki - granica państwa), co zapewnia doskonałą ekspozycję dla działalności komercyjnej oraz szybki dostęp dla klientów i pracowników. Odległość od Białegostoku: ok. 5-10 minut jazdy samochodem . Działka leży bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej - z asfaltowym zjazdem i możliwością wykonania wygodnego wjazdu. ✅ Charakterystyka działki Powierzchnia: ok. 6000 m² - regularny kształt, teren częściowo zalesiony i zagospodarowany Zabudowa istniejąca: dom jednorodzinny, garaż, obiekty towarzyszące Dostęp do mediów: prąd, woda ( studnia) , szambo x2, internet - dostępne na działce Teren ogrodzony, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej Działka dzięki swojej wielkości, kształtowi i lokalizacji daje szerokie możliwości adaptacyjne - zarówno w kierunku inwestycji usługowej , handlowej , produkcyjnej lekkiej , jak i zabudowy wielorodzinnej lub obiektów typu pensjonat, przedszkole, dom opieki, centrum medyczne . ✅ Możliwości inwestycyjne: ✔️ Budowa obiektu usługowego - np. kliniki, biurowca, siedziby firmy, centrum szkoleniowego ✔️ Otwarcie działalności komercyjnej z ekspozycją przy S8 - np. restauracja, showroom, magazyn z częścią biurową ✔️ Przekształcenie pod inwestycję mieszkaniową - bliźniaki, szeregówki, domki rekreacyjne ✔️ Obiekt turystyczny lub eventowy - np. agroturystyka, dom weselny- gastronomia, glamping i wiele innych ✅ Atuty nieruchomości: Strategiczna lokalizacja przy trasie S8 - doskonała ekspozycja i szybki dojazd Duża powierzchnia działki - możliwość elastycznego projektowania inwestycji Pełne uzbrojenie terenu - gotowość do realizacji Istniejące zabudowania mogą być wykorzystane jako zaplecze podczas budowy lub adaptowane na biuro ✅ Oferta dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy To idealna propozycja dla osób szukających: działki z potencjałem komercyjnym przy głównej trasie, miejsca pod nowoczesną działalność usługową lub biurową, gruntu pod inwestycję deweloperską w okolicach Białegostoku, nieruchomości, która już dziś generuje wartość, ale może przynieść znacznie większy zwrot po adaptacji. MPZP ✅ Propozycja Koncepcji Zagospodarowania Przestrzennego Na podstawie dostępnych informacji oraz analizy potencjału nieruchomości, proponuję następującą koncepcję zagospodarowania przestrzennego: 1. Podział Działki Powierzchnia działki : ok. 6000 m². Podział na strefy : Strefa A (ok. 3000 m²) : przeznaczenie pod zabudowę komercyjną, np. biura, sklepy, usługi. Strefa B (ok. 2000 m²) : tereny zielone, rekreacyjne, parkingi. Strefa C (ok. 1000 m²) : istniejąca zabudowa mieszkalna, z możliwością adaptacji na cele usługowe. Strefa D (ok. 1000 m²) : tereny do ewentualnej przyszłej zabudowy, zgodnie z potrzebami inwestora. 2. Zabudowa i Funkcje Strefa A : budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych ( biura do 4 kondygnacji), z dopuszczeniem podpiwniczenia. Funkcje: biura, sklepy, usługi. Strefa B : tereny zielone, z możliwością urządzenia ścieżek spacerowych, placów zabaw, stref relaksu. Strefa C : adaptacja istniejącego budynku na cele usługowe, np. biura, gabinety, małe lokale gastronomiczne, usługi noclegowe Strefa D : możliwość realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub wielorodzinnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Infrastruktura i Dostępność Dojazd : bezpośredni dostęp do drogi krajowej S8. 4. Przeznaczenie w MPZP Teren oznaczony symbolem P,UR,UI, R - Tereny przemysłowe, usługi rzemieślnicze, usługi inne, rolne Zapraszam po więcej szczegółów Paulina531790130 Centrum Nieruchomości ul Sienkiewicza 44

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 460 000 zł

Nieruchomosci Online

1 460 000 zł