Sprzedaż działki, 1349 m²

80999, Untermenzing, München

8 651 525 zł

6413 zł/m²

Wystawione 19 cze 2026

Działka

Kategoria

1349 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Das Grundstück in Südausrichtung ist bebaut mit einem WEG-geteilten Dreifamilienhaus aus 1969. Sanierung und Erhalt scheinen nicht wirtschaftlich. Der Bestand wird zum 30.6.2026 mietfrei. Für eine Neubebauung liegt ein aktueller VORBESCHEID für die Errichtung von zwei Dreispännern vor. - je 16,00 x 12,72 m = GR ca. 407 qm = GRZ ca. 0,3 - E+1+D -> GFZ ca. 0,8 Die sechs Reihenhäuser haben dann jeweils Wohnflächen von ca. 135 bis 150 qm (E+1+D). Auf dem Grundstück ist Platz für oberirdische Garagen oder Carports. Der Angebotspreis beträgt 1.990.000 € (= ca. 1.475 €/qm) zzgl. 3,57% Käuferprovision. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % (jew. inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Allach, einer gefragten Wohnlage im Münchner Nordwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen sowie einem hohen Grünanteil im Landschaftsschutzgebiet Am Lochholz. In der näheren Umgebung laden Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Würm sowie das Naherholungsgebiet Angerlohe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den S-Bahnhof Allach besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. - Buslinie 164: ca. 2 Gehminuten - S-Bahn Allach (S2): ca. 7 Autominuten, ca. 10 Busminuten - Netto, Lidl, Aldi, REWE, dm: ca. 5-10 Autominuten - Grundschule Eversbuschstr: ca. 8 Busminuten, ca. 5 Fahrradminuten - Kindergarten/Kita: ca. 5 Gehminuten Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 45 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 55 Minuten ... Flughafen: ca. 1:20 Std. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 169.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Anbieter-Objekt-ID: 26575Pokaż więcej