Mieszkanie – Podgrodzie

Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 38 m²

Podgrodzie

1 Sypialnie

379 000 zł

10 000 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Szukasz mieszkania w spokojnej części Olsztyna, blisko terenów zielonych, a jednocześnie z dobrym dostępem do centrum? A może szukasz nieruchomości, która sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem? Ta oferta powinna Cię zainteresować! Przedstawiam 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Ks. Wacława Borkowskiego 37 w Olsztynie. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na Podgrodziu – jednym z dobrze skomunikowanych i cenionych osiedli Olsztyna. Ul. Ks. Borkowskiego położona jest w spokojnej części osiedla, z dala od najbardziej ruchliwych ulic, co zapewnia komfort i kameralną atmosferę. Dużym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz bliskość rzeki Łyny. W niewielkiej odległości znajduje się zejście na Łynostradę – ponad 11-kilometrową trasę pieszo-rowerową biegnącą wzdłuż rzeki Łyny. Jest to świetne miejsce na spacery, bieganie czy przejażdżki rowerowe, a jednocześnie wygodny sposób na przemieszczanie się w kierunku centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim spokojna zabudowa mieszkaniowa oraz zabudowa szeregowa, dzięki czemu okolica ma bardziej kameralny charakter niż typowe osiedle położone przy dużej arterii komunikacyjnej. Podgrodzie zapewnia jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja pozwala również na sprawny dojazd do centrum Olsztyna, Starego Miasta, Kortowa oraz innych części miasta. Samo osiedle graniczy bezpośrednio z doliną Łyny. To połączenie spokoju, zieleni i dobrej komunikacji z miastem sprawia, że jest to lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² znajduje się na 1. piętrze budynku przy ul. Ks. Wacława Borkowskiego 37. Lokal składa się z: 2 oddzielnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, przedpokoju, balkonu. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie ma funkcjonalny i uniwersalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dwa niezależne pokoje oraz osobna kuchnia to rozwiązanie szczególnie cenione zarówno przez osoby poszukujące mieszkania dla siebie, jak i najemców. Pierwsze piętro to dodatkowy atut – mieszkanie jest łatwo dostępne, a jednocześnie znajduje się ponad poziomem parteru. Nieruchomość może być bardzo dobrym wyborem dla osoby, która szuka pierwszego mieszkania, pary lub singla, ale również dla inwestora. Dwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia sprawiają, że lokal dobrze nadaje się pod wynajem długoterminowy. OPŁATY Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz - 616 zł/miesiąc. (zaliczki za ogrzewanie, wodę, śmieci, fundusz remontowy i opłaty administracyjne). Budynkiem zarządza OSM (Olsztyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa). NAJWIĘKSZE ATUTY: 2 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, piętro, balkon, piwnica, spokojna część Podgrodzia, bliskość terenów zielonych i rzeki Łyny, szybki dostęp do Łynostrady, dobra komunikacja z centrum Olsztyna, świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. To mieszkanie ma przede wszystkim bardzo uniwersalny charakter – możesz urządzić je jako wygodne mieszkanie dla siebie albo wykorzystać jako nieruchomość inwestycyjną. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na dzień pokazowy! Najbliższy dzień pokazowy odbędzie się we wtorek - 8.09.2026 Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Nie zwlekaj – skontaktuj się z nami! Opiekun oferty: Dominik Piechowski TreeHouse Nieruchomości 728 867 813 e-mail: d.piechowski@ TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@ TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Balkon
Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

379 000 zł

Gratka

379 000 zł

OLX Poland

379 000 zł