Sprzedaż działki, 3167 m²

Zagórzańska, Warszawa

1 830 000 zł

578 zł/m²

Wystawione 27 cze 2026

O tej ofercie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki, położonej w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra (Aleksandrów). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy granicy lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą. Okolica zachwyca malowniczym krajobrazem oraz licznymi terenami zielonymi. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i Jeziora Torfy stanowi idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażami i dwóch szczelnych zbiorników bezodpływowych. Parametry zabudowy: - linia zabudowy - 6 m od wewnętrznej drogi dojazdowej, - wskaźnik powierzchni zabudowy - do 12% powierzchni działki, - szerokość elewacji frontowej - maks. 16 m, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 10 m, - dach o nachyleniu 30-50°, - wysokość kalenicy - do 10 m. Dodatkowo zostały złożone wnioski o wydanie warunków zabudowy na realizację 3 i 4 budynków jednorodzinnych, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Lokalizacja Działka łączy kameralne położenie z bardzo dobrą komunikacją: - przystanki autobusowe linii 161 i 213, - szybki dojazd do trasy S2, - stacja PKP Falenica, zapewniająca sprawne połączenie z centrum Warszawy. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w otoczeniu natury, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnego gruntu z możliwością zwiększenia potencjału zabudowy. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00. Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola Licencja nr 32268 Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.