Wynajem lokalu użytkowego, 185 m²
Kapelanka, Kraków
11 963 zł/mies.
66 zł/m²
Wystawione 11 cze 2026
O tej ofercie
Nowoczesny lokal witrynowy | 185 m2 | Dębniki
Na wynajem atrakcyjny lokal witrynowy o powierzchni 187,68 m² brutto, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym oddanym do użytkowania
w 2018 roku, w rejonie ul. Kapelanka na krakowskich Dębnikach.
To lokalizacja łącząca nowoczesne otoczenie biznesowe, dobrą dostępność komunikacyjną oraz wygodny dostęp do centrum Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
Budynek ma kameralny, nowoczesny charakter, a jego główną funkcję stanowią powierzchnie biurowe. Dzięki temu lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i punkt usługowy, showroom czy przestrzeń przeznaczona do obsługi klientów.
Charakterystyka budynku
- 5 kondygnacji nadziemnych
- 2 kondygnacje podziemne
- 125 miejsc parkingowych w garażu podziemnym
- reprezentacyjna recepcja na parterze
- całodobowa ochrona budynku
- nowoczesna infrastruktura i standard obiektu
Lokal
Oferowany lokal ma 185 m² powierzchni netto oraz 187,68 m² powierzchni brutto.
Dużym atutem jest bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy oraz duże przeszklenia witrynowe, zapewniające dobrą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza. To rozwiązanie szczególnie dobrze odpowiada działalności, która wymaga widoczności oraz łatwego dostępu dla klientów.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca ma możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni zgodnie
z indywidualnymi potrzebami oraz charakterem prowadzonej działalności. Wynajmujący partycypuje w wykończeniu powierzchni lokalu.
W budynku na parterze znajduje się reprezentacyjna recepcja z całodobową ochroną, co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowników.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym.
W budynku dostępne są również inne lokale na parterze, co daje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.
Warunki finansowe
- czynsz: 14,75 EUR/m² + VAT
- opłaty eksploatacyjne: 32 zł/m² + VAT
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu brutto
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości
Opłata eksploatacyjna obejmuje:
- recepcję i ochronę budynku 24/7,
- obsługę techniczną,
- konserwację windy,
- sprzątanie powierzchni wspólnych,
- oświetlenie części wspólnych,
- podatek od nieruchomości,
- ubezpieczenie nieruchomości.
W budynku dostępne są jeszcze dwie powierzchnie na parterze: ok. 102 m2 oraz 273,68 m2.
Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.
We speak English, we invite you to contact us.
Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
570 960 978
k.pasternak@
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Powierzchnia użytkowa185 m²
StanDo remontu
OgrzewanieCentralne
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.