Sprzedaż działki, 1904 m²

Igołomia-Wawrzeńczyce

197 000 zł

103 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka budowlana - 19 arów w Stręgoborzycach Na prezentowanej wizualizacji przedstawiamy jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania działki - dom według projektu naszego partnera, firmy Energetyczny Projekt. Wizualizacja ma charakter poglądowy i przedstawia przykładową możliwość zabudowy . Ostateczny wybór projektu oraz sposób zagospodarowania nieruchomości mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora, parametrów działki oraz obowiązujących warunków zabudowy. W ramach współpracy możemy również pomóc Państwu w uzyskaniu szczegółowych informacji dotyczących możliwości realizacji domu, doboru odpowiedniego projektu oraz kolejnych etapów procesu inwestycyjnego. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki. Planujesz budowę domu w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień? Ta działka może być idealnym miejscem dla Ciebie! Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 19 arów, doskonałą pod budowę domu jednorodzinnego. Najważniejsze zalety działki: Oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MR1 ok 16 arów. ZE ( zieleń nieurządzona ok 3 ary)- możesz od razu planować budowę domu. Teren lekko pochylony - łatwość w zagospodarowaniu i możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni. Sąsiedztwo stadniny koni , co może być prawdziwą atrakcją dla osób kochających konie i aktywny tryb życia. Media na działce : prąd, woda i gaz - podłączenie domu będzie szybkie i bezproblemowe. Świetna lokalizacja! Działka znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, idealnej do życia: 450 m do przystanku autobusowego - wygodny transport do pobliskich miejscowości. 450 m do sklepu - zakupy na wyciągnięcie ręki. 2,2 km do szkoły - szybki dojazd dla dzieci. 3 km do przedszkola - wygoda dla rodzin z małymi dziećmi. Dlaczego warto? Ta działka to doskonała okazja na budowę domu w zielonej, spokojnej okolicy, z bliskim dostępem do infrastruktury. Możesz tu stworzyć swoje wymarzone miejsce, ciesząc się ciszą i naturą, ale bez rezygnacji z wygody. Cena jest do negocjacji - skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie! Wioletta Michalkiewicz48518685588 Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Gwarancja zwrotu zadatku - więcej informacji na stronie Certyfikat ubezpieczeniowy Nr PON 00010641 PZU SA MPZP: § 34. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2). 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną. 3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są: 1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym; 2) zabudowa usługowa agroturystyczna; 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym. 4 . Przeznaczeniem towarzyszącym jest: 1) zieleń urządzona; 2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, budynki gospodarcze. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR1, z zastrzeżeniem ust. 6: 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2 ; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m; 3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, b) stosowanie naczółków. 4) dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiektów służących obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, w tym związanych z przechowalnictwem i dystrybucją Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 22 warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym, garaży, nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów); 5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy. 7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2 : 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2 ; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m; 3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do10o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć; b) stosowanie naczółków. c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust.3. pkt.1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów); 4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: ASFALTOWA Komunikacja publ.: autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450 Odl. do sklepu [m]: 450 Odl. do szkoły [m]: 2200 Odl. do przedszkola [m]: 3000 Wymiary działki [m]: 52 x 31 x 42 x 56 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: trapez Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: brak ::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-317717 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Katarzyna Kaminska+48577-753-077 kasia2@ ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa Huta Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski Os. Kazimierzowskie 36 31-844 Kraków 12 265 10 29 ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.