Działka na sprzedaż

Sprzedaż działki, 5111 m²

Harcerska, Brzeziny

165 000 zł

32 zł/m²

Wystawione 18 paź 2026

O tej ofercie

Działka pod dom z rozległym terenem zielonym | 5111 m² | Brzeziny, ul. Harcerska Na sprzedaż kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 5111 m, położony przy ul. Harcerskiej w Brzezinach. Nieruchomość łączy teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z rozległą, zalesioną przestrzenią, która nadaje jej wyjątkowy charakter. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w granicach miasta, z dużym terenem zielonym do własnej dyspozycji. PODSTAWOWE INFORMACJE Nieruchomość znajduje się w obrębie ewidencyjnym nr 3 miasta Brzeziny i obejmuje działki: • 654/9 — 2689 m², • 654/8 — 868 m², • 654/7 — 864 m², • 654/6 — 690 m². Działki oferowane są do sprzedaży jako jeden kompleks. PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Rady Miasta Brzeziny nr XXV/158/2016 z dnia 30 czerwca 2016 r. W jej granicach występują dwa przeznaczenia terenu. 1. Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej — symbol 1-7 MN. Obejmuje około 1050 m² nieruchomości. Najważniejsze parametry zagospodarowania i zabudowy: • maksymalna powierzchnia zabudowy — 40% powierzchni działki budowlanej, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej — 40% powierzchni działki budowlanej, • intensywność zabudowy — od 0,03 do 0,4, • zabudowa wolnostojąca, • maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, • wysokość zabudowy — do 10 m, • dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°, z zachowaniem symetrii i jednakowych spadków, • wykończenie elewacji z cegły, kamienia, ceramiki, drewna lub tynku. Plan dopuszcza usługi w budynkach mieszkalnych do 30% powierzchni całkowitej budynku , a także place postojowe, dojazdy wewnętrzne, ciągi piesze, zieleń, obiekty małej architektury oraz infrastrukturę techniczną. Możliwa jest również lokalizacja zabudowy towarzyszącej: garaży, budynków gospodarczych i wiat, zgodnie z parametrami określonymi w planie. Dla wolnostojących garaży i budynków gospodarczych ustalono: • wysokość do 6 m i maksymalnie 1 kondygnację nadziemną, • powierzchnię zabudowy pojedynczego budynku do 40 m², • łączną powierzchnię zabudowy tych obiektów do 30% dopuszczalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej, • dachy płaskie lub o nachyleniu głównych połaci do 45°, • materiały i kolorystykę dachów oraz elewacji spójne z zabudową mieszkaniową w obrębie jednej działki budowlanej. Dopuszczalne wiaty mogą mieć powierzchnię do 25 m2 i wysokość do 5 m. 2. Teren zieleni nieurządzonej — symbol 1-9 Z. Obejmuje ponad 4000 m² nieruchomości, w znacznej części porośniętych drzewami. Na tym terenie plan: • dopuszcza ciągi piesze i obiekty małej architektury, • ustala minimum 90% powierzchni biologicznie czynnej, • zakazuje lokalizacji budynków oraz realizacji ogrodzeń. Ta część nieruchomości stanowi naturalne uzupełnienie terenu mieszkaniowego i umożliwia zachowanie rozległej przestrzeni zielonej przy przyszłym domu. EWIDENCJA GRUNTÓW I INFORMACJE DOTYCZĄCE ZALESIENIA Zalesiona część nieruchomości oznaczona jest w ewidencji gruntów jako RVI, a nie jako użytek leśny Ls. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu. Zgodnie z przekazanymi informacjami sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegała prawu pierwokupu przysługującemu Lasom Państwowym. DOJAZD I MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. W drodze znajdują się: • sieć elektroenergetyczna, • sieć wodociągowa. PRZESTRZEŃ DO ZAMIESZKANIA I WYPOCZYNKU Atutem oferty jest połączenie możliwości budowy domu z dużym terenem porośniętym drzewami. Istniejąca zieleń pozwala oprzeć przyszłą aranżację na naturalnym charakterze miejsca, z przestrzenią do wypoczynku i spacerów na własnym terenie. Lokalizacja przy ul. Harcerskiej w Brzezinach to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w mieście, zachowując bliski kontakt z przyrodą. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Przedstawię dostępne dokumenty i położenie poszczególnych stref planistycznych, aby ułatwić ocenę oferty pod kątem planowanej inwestycji :)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

165 000 zł