Sprzedaż działki, 5600 m²

Golina

795 000 zł

142 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Z przyjemnością prezentujemy ofertę nieruchomości z potencjałem komercyjnym położonej w strategicznym punkcie komunikacyjnym – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 w miejscowości Kraśnica Kolonia (gm. Golina, tuż przy granicy Konina). Cały kompleks o powierzchni 5600m² został przygotowany z myślą o inwestorach poszukujących gruntu pod halę, magazyn, plac manewrowy czy zaplecze usługowe. Dzięki pozyskanym warunkom zabudowy na obiekt komercyjny oraz formalnym zgodom na zjazd z DK92 dla obsługi biznesu, nieruchomość ta skraca drogę do uruchomienia działalności. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE I POTENCJAŁ KOMERCYJNY Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy (WZ): Dla wydzielonej części inwestycyjnej o powierzchni ok. 4000 m² wydano decyzję WZ zezwalającą na budowę budynku handlowo-usługowo-magazynowego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Główne parametry nowej zabudowy wg WZ: Wysokość budynku: od 7,0 m do 11,0 m Szerokość elewacji frontowej: 15,0 m – 20,0 m. Geometria dachu: dach dwuspadowy (do 25°) lub płaski ze spadkiem technicznym. Powierzchnia sprzedaży: do 100m². Wskaźniki zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy 0,24. Legalny i zatwierdzony zjazd komercyjny z DK92 (GDDKiA): Nieruchomość posiada oficjalną decyzję Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad dającą zezwolenie na przebudowę istniejącego zjazdu na zjazd obsługujący docelowo działalność gospodarczą (budynek biurowy oraz budynek magazynowo-produkcyjno-handlowo-usługowy ). Zjazd z drogi krajowej wyłącznie jako prawostronny (tj. z kierunku Konina) i wyjazd w kierunku Poznania. Parametry zjazdu dostosowane do wymogów ruchu dla działalności gospodarczej (szerokość jezdni zjazdu min. 5,0 m, wyokrąglenia, wyspa rozdzielająca). ZAGOSPODAROWANIE TERENU I INFRASTRUKTURA (5600m²) Nieruchomość daje możliwości elastycznego podziału na strefę operacyjno-biznesową oraz strefę zaplecza: Część inwestycyjna (ok. 4000 m²): teren przygotowany pod budowę obiektu komercyjnego z osobną obsługą komunikacyjną. Część zaplecza biurowo-mieszkaniowego: ogrodzona i zagospodarowana część terenu, na której znajduje Budynek mieszkalny (o pow. 152,90 m²): dwukondygnacyjny, murowany, ocieplony, klimatyzowany. Może pełnić funkcję reprezentacyjnego biura firmy, zaplecza socjalno-pracowniczego, lokalu pod wynajem lub części mieszkalnej dla właściciela. Parter: 2 pokoje/biura, kuchnia/zaplecze socjalne, łazienka, korytarz, weranda. Piętro: 3 pokoje/gabinety, łazienka, korytarz, duży taras. LOKALIZACJA I ATUTY LOGISTYCZNE Strategiczny punkt na mapie regionu: Kraśnica Kolonia (gm. Golina), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 (trasa Poznań – Warszawa) w bliskości granic Konina. Świetna ekspozycja i dojazd: Położenie przy trasie o wysokim natężeniu ruchu kołowego gwarantuje doskonałą widoczność reklamy firmowej oraz łatwy dojazd dla klientów i transportu. STAN PRAWNY Dostępność: Nieruchomość wolna od zaraz. Stan prawny: Pełna własność, uregulowana księga wieczysta, brak obciążeń. Komplet dokumentacji: decyzje WZ, decyzja GDDKiA dotycząca zjazdu komercyjnego oraz warunki techniczne mediów są do wglądu w naszym biurze.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

795 000 zł