Sprzedaż działki, 1076 m²

28 Bukowa, Walerianowo

325 000 zł

302 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

WALERIANOWO – DZIAŁKA BUDOWLANA - MPZP | Blisko Jeziora w Rosnówku i Wielkopolskiego Parku Narodowego Czas na ucieczkę od miejskiego zgiełku! Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na bezkresną zieleń i popołudniowy relaks nad wodą – zaraz po ulubionym treningu rowerowym lub spacerze. Ta wyjątkowa działka to idealne miejsce na Twój wymarzony dom. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1076 m², położona w Walerianowie, pomiędzy Komornikami a Stęszewem, blisko Poznania. To idealny wybór dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny, ceniących ciszę i naturę. Jest to propozycja bez kompromisów – spokój, zieleń, świetna komunikacja w bliskim sąsiedztwie pięknego jeziora w Rosnówku i Wielkopolskiego Parku Narodowego! KLUCZOWE INFORMACJE • Powierzchnia działki: 1076 m², • Przeznaczenie: działka objęta MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej • Dojazd: droga asfaltowa; bezpośrednio do działki (około 150 metrowy odcinek) droga nieutwardzona Media: prąd i woda – w odległości około 70-90 metrów od działki; gaz, kanalizacja oraz światłowód - w odległości około 150 metrów w drodze asfaltowej; LOKALIZACJA I OTOCZENIE Walerianowo to spokojna miejscowość pomiędzy Komornikami a Stęszewem, otoczona lasami, polami i naturą na wyciągnięcie ręki. Położona blisko Poznania i ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną oraz szybki dojazd do miasta. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego czynią tę lokalizację wyjątkową; Walerianowo to prawdziwa gratka dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu. KOMUNIKACJA Dwie linie autobusowe ZTM Poznań - 703 i 707 oraz autobusowa linia gminna. Stacje kolejowe w pobliżu – w Rosnówku i Szreniawie. Z Walerianowa można do nich łatwo i szybko dojechać bezpośrednim autobusem linii 707. Bliskość drogi ekspresowej S5, która w Komornikach łączy się z autostradą A2 - gwarancja szybkiej, komfortowej i bezpiecznej komunikacji dla osób zmotoryzowanych. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol: 58MN). Ustalenia z MPZP: • Zabudowa wolnostojąca; jeden budynek mieszkalny na działce; • Powierzchnia zabudowy – maks. do 25% powierzchni działki budowlanej; budynki mieszkalne nie większe niż 200 m2 powierzchni zabudowy; • Intensywność zabudowy: min. 0,1; maks. 0,7; w odniesieniu do powierzchni działki; • Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m • Liczba kondygnacji budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych • Dopuszczalne obiekty towarzyszące: budynki gospodarczo-garażowe, obiekty małej architektury • Dachy: budynki mieszkalne - dachy dwu lub wielo spadowe; budynki gospodarczo-garażowe - dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe; PODSUMOWANIE i ATUTY DZIAŁKI ✔ MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ✔ Sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego i Wielkopolskiego Parku Narodowego ✔ powierzchnia idealna pod dom z ogrodem ✔ spokojna, zielona okolica ✔ dobra komunikacja z Poznaniem Dla zainteresowanych istnieje także możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 1075 m2. KONTAKT Zadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służymy pomocą. Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. KLAUZULA *Opis ogłoszenia zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka