Sprzedaż działki, 1000 m²

Swarzędz, Gruszczyn

430 000 zł

430 zł/m²

Wystawione 18 cze 2026

O tej ofercie

Twoje miejsce na dom wśród zieleni do zamieszkania, wypoczynku i pracy – Gruszczyn pod Poznaniem. Na sprzedaż atrakcyjne trzy działki budowlane o powierzchni dwie po 1000 i jedna wielkości 1100 m², położone w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Kameralne otoczenie nowych domów jednorodzinnych, dużo zieleni oraz szybki dostęp do miasta sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia i odpoczynku. W sąsiedztwie znajdują się malownicze, jedyne w swoim rodzaju rozlewiska Cybiny – wyjątkowy zakątek natury, który zachwyca o każdej porze roku. To idealne miejsce na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy chwilę wytchnienia od codziennego pośpiechu. Śpiew ptaków, rozległe tereny zielone i bliskość wody tworzą niepowtarzalny klimat, który trudno znaleźć tak blisko Poznania. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony 5MN: Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 13MN, 14MN, 16MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej: a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego, b) jednego budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m², przy czym budynek może być wolnostojący lub przybudowany do innego budynku, c) usług realizowanych w lokalu użytkowym wydzielonym wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, d) nie więcej niż 2 szyldów o powierzchni do 1 m², lokalizowanych na działce budowlanej na elewacji budynku lub na ogrodzeniu, e) kondygnacji podziemnej; 2) powierzchnię zabudowy działki budowlanej do 30%; 3) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) minimalną 0,01, b) maksymalną 0,9; 4) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 40% działki budowlanej; 5) wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9 m do kalenicy, b) budynki gospodarczo-garażowe - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3 m do okapu lub gzymsu i nie więcej niż 5,5 m do kalenicy, c) wiaty do 4 m; 6) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla: a) budynków mieszkalnych na terenie 5MN, b) budynków mieszkalnych parterowych o wysokości nie większej niż 5 m, c) części budynków mieszkalnych o wysokości nie większej niż 5 m, przy czym powierzchnia dachów płaskich nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni dachu budynku, d) budynków gospodarczo-garażowych i wiat; 7) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, z zastrzeżeniem § 10 pkt. 2 lit. b, na terenach: a) 1MN, 2MN, 4MN - nie mniejszą niż 800 m², b) 3MN, 5MN - nie mniejszą niż 1000 m², c) 13MN, 14MN, 16MN - nie mniejszą niż 1500 m². Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Zastanawiasz się czy warto? • spokojna, rodzinna okolica pełna zieleni • sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej • wszystkie media dostępne w drodze • blisko jezioro, tereny spacerowe i rekreacyjne • cisza i komfort z dala od miejskiego zgiełku • szkoła, przedszkole oraz sklepy w najbliższej okolicy • szybki dojazd do Swarzędza i Poznania • tylko 13 km do centrum Poznania – około 25 minut samochodem To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu w spokojnym miejscu, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem kilku sąsiadujących ze sobą działek. Cena działki 1000 m²: 430 000 złotych Cena działki 1100 m²: 475 000 złotych Jeśli szukasz miejsca, w którym codzienność zwalnia tempo, a jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz, masz w zasięgu kilku minut – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji, Aneta Biuro pobiera prowizję od kupującego. Powyższa opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki1 000 m²

Cena za m²430 zł/m²

Wystawiono na

Gratka

430 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

2475 zł/mies

Wkład własny20 % · 86 000 zł

86 000 złkredyt 344 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty742 616 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026