Dom – Kamienica

Sprzedaż domu, 247 m², działka 1 m²

Kamienica

4 Sypialnie

3 600 000 zł

14 584 zł/m²

Wystawione 14 wrz 2026

O tej ofercie

Góralska willa z bali w nowoczesnym wydaniu | Położona w sercu Gorców, na wzgórzu (870 m n.p.m.) z panoramicznym widokiem na Gorczański Park Narodowy oraz Beskid Wyspowy | Powierzchnia użytkowa: 246,84 m² | Działka: 18,6 arów DOSKONAŁA LOKALIZACJAZawieszony na wysokości ok. 870 m n.p.m. dom oferuje spektakularną panoramę. Poranki budzą tu widokiem na zamglone doliny ścielące się w dole, podczas gdy Ty pijesz na tarasie kawę w promieniach słońca. Wieczorami to wyjątkowe położenie zamienia dom w prywatny punkt obserwacyjny – słońce powoli chowa się za szczytami, kąpiąc całą okolicę w ciepłym, miedzianym blasku. Nieruchomość znajduje się w urokliwym przysiółku Klenina w gminie Kamienica (powiat limanowski, woj. małopolskie). Dojazd wygodną, asfaltową trasą przez las na szczyt wzgórza jest zapowiedzią tego, co czeka na górze. Po przyjeździe natychmiast przekonujesz się, jak to niezwykłe otoczenie pozwala zresetować głowę i wejść na wyższy poziom wypoczynku. CO JEST W OKOLICY:Górskie szlaki i natura: Bezpośrednie sąsiedztwo Gorców, szlaki na Modyń (z wieżą widokową), Gorc i Turbacz. Szlaki rowerowe Velo Dunajec, Velo Czorsztyn Pieniński Park Narodowy (Krościenko nad Dunajcem): ok. 18 km (ok. 20 min) Szczawnica: ok. 23 km (ok. 25 min) Jezioro Czorsztyńskie / Zamek w Czorsztynie: ok. 25 km (ok. 30 min) Zakopane: ok. 65 km (ok. 1 godz. 15 min) Usługi na co dzień: Centrum Kamienicy (sklepy, szkoła, apteka, restauracje) w zaledwie kilka minut jazdy. WYJĄTKOWY DOM: Budynek oraz wnętrze zostało od podstaw zaprojektowane przez architekta z najwyższą dbałością o każdy detal, harmonijnie łącząc tradycyjną góralską architekturę z nowoczesną technologią Smart Home oraz imponującym komfortem użytkowym. Ściany parteru wykonano z solidnych płazów świerkowo (szer. ok 22 cm), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną a dach pokryto estetycznym gontem blaszanym Gerard Corona.Układ pomieszczeń: Piwnica / Strefa rekreacyjno-gospodarcza (106,11 m²): Prywatna strefa SPA z sauną (11,55 m²) oraz osobnym WC (1,80 m²) Pomieszczenie rekreacyjne do własnej aranżacji np. bilard, siłownia (38,21 m2) Garaż w bryle budynku (27,65 m²) Kotłownia (5,35 m²) oraz kuchnia gospodarcza (9,41 m²) Komunikacja (12,14 m²) Parter (76,87 m²): Przestronny salon (29,74 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na rozległy taras Jasna kuchnia (7,84 m²) Komfortowa łazienka (10,74 m²) Ustawny pokój / gabinet (11,36 m²) Wiatrołap (5,20 m²) i komunikacja (11,99 m²) Poddasze użytkowe (63,86 m² pow. użytkowej): Główna sypialnia (18,09 m²) Druga sypialnia (16,75 m²) Trzecia sypialnia (14,92 m²) Łazienka (8,38 m²) oraz korytarz (5,72 m²) DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE: Powierzchnia: 18,6 ara (1 860 m²). Powierzchnia zielona: 1 468 m² (blisko 79% powierzchni biologicznie czynnej). Taras: Duża, widokowa przestrzeń tarasowa o powierzchni aż 60,17 m². Usytuowanie: Działka na zboczu górskim z panoramicznym, nieprzesłoniętym widokiem. MEDIA I INSTALACJE:Smart Home & Bezpieczeństwo: System inteligentnego domu (Smart Home), pełny monitoring wizyjny (kamery), instalacja alarmowa SSWN oraz wideodomofon. Ogrzewanie: Ekologiczna i oszczędna pompa ciepła zasilająca domowe instalacje, dodatkowo wspomagana klimatycznym kominkiem. Woda: Niezależne, prywatne ujęcie – własna studnia głębinowa zlokalizowana na działce, zapewniająca stały dostęp do czystej wody. Ciepła woda: Pojemny zasobnik 400 l zasilany pompą ciepła. Ścieki: Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo). Światłowód: w granicy działki, możliwość podłączenia Instalacje dodatkowe: Instalacja odgromowa, sieć komputerowa (RJ45), TV oraz przyłącze prądu 3-fazowe (moc 36 kW). CENA : 3 600 000 KONTAKT: (użyj formularza kontaktowego) Paweł Ślęczek Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.A modern take on the traditional Highland log villa | Situated in the heart of the Gorce Mountains, atop a hill (870 m a.s.l.) with panoramic views of Gorce National Park and the Beskid Wyspowy range | Usable floor area: 246.84 m² | Plot size: 1,860 m² (18.6 ares) AN EXCEPTIONAL LOCATIONPerched at an altitude of approximately 870 meters above sea level, the house offers a spectacular panorama. Mornings begin with a view of misty valleys stretching out below as you sip your coffee on the sun-drenched terrace. In the evening, this unique location transforms the home into a private vantage point—the sun slowly dips behind the peaks, bathing the entire landscape in a warm, coppery glow. The property is located in the charming hamlet of Klenina, within the Kamienica municipality (Limanowa County, Lesser Poland Voivodeship). The drive up the comfortable, paved forest road to the hilltop serves as a prelude to the experience awaiting you at the summit. Upon arrival, you immediately realize how this extraordinary setting allows you to clear your mind and elevate your relaxation to a whole new level.LOCAL AREA:Mountain trails and nature: Situated right next to the Gorce Mountains, with trails leading to Modyń (featuring an observation tower), Gorc, and Turbacz. Velo Dunajec and Velo Czorsztyn cycling routes Pieniny National Park (Krościenko nad Dunajcem): approx. 18 km (approx. 20 min) Szczawnica: approx. 23 km (approx. 25 min) Lake Czorsztyn / Czorsztyn Castle: approx. 25 km (approx. 30 min) Zakopane: approx. 65 km (approx. 1 hr 15 min) Everyday amenities: Kamienica town center (shops, school, pharmacy, restaurants) just a few minutes' drive away. AN EXCEPTIONAL HOME:Both the building and its interiors were designed from scratch by an architect with meticulous attention to every detail, harmoniously blending traditional Highland architecture with modern Smart Home technology and impressive living comfort. The ground-floor walls are constructed from solid spruce half-logs (approx. 22 cm wide), ensuring excellent thermal insulation, while the roof is finished with stylish Gerard Corona metal shingles. Layout: Basement / Recreation and utility zone (106.11 m²): Private SPA area with sauna (11.55 m²) and separate WC (1.80 m²) Recreation room for custom arrangement (e.g., billiards, gym) (38.21 m²) Integrated garage (27.65 m²) Boiler room (5.35 m²) and utility kitchen (9.41 m²) Hallway/circulation area (12.14 m²) Ground floor (76.87 m²): Spacious living room (29.74 m²) with a fireplace and direct access to a vast terrace Bright kitchen (7.84 m²) Comfortable bathroom (10.74 m²) Versatile room / study (11.36 m²) Vestibule (5.20 m²) and hallway/circulation area (11.99 m²) Attic / Upper floor (63.86 m² usable area): Master bedroom (18.09 m²) Second bedroom (16.75 m²) Third bedroom (14.92 m²) Bathroom (8.38 m²) and corridor (5.72 m²) PLOT AND LANDSCAPING: Area: 18.6 ares (1,860 m²). Green area: 1,468 m² (nearly 79% biologically active surface). Terrace: Large terrace area with a view, measuring 60.17 m². Location: Plot situated on a mountain slope with a panoramic, unobstructed view.UTILITIES AND SYSTEMS:Smart Home & Security: Smart home system, full video surveillance (cameras), intruder alarm system, and video intercom. Heating: Eco-friendly and energy-efficient heat pump powering the home's heating systems, supplemented by an atmospheric fireplace. Water: Independent, private supply—on-site deep-well system ensuring constant access to clean water. Hot Water: Large-capacity (400L) storage tank powered by the heat pump. Sewage: Closed-system septic tank. Fiber-optic Internet: Available at the property boundary (connection possible). Additional Systems: Lightning protection system, computer network (RJ45), TV wiring, and 3-phase power connection (36 kW capacity). PRICE: 3,600,000 CONTACT: (użyj formularza kontaktowego) Paweł Ślęczek Interested? Contact us at (użyj formularza kontaktowego) or send us an email using the contact form available in the listing. Did you know that with homfi, you can handle the entire property purchase process with a single company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This allows you to find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out—with the option of handing the property over to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for details.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

3 600 000 zł

Otodom

3 600 000 zł